陕西省物业收费管理办法2020公摊电费

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• 1、已购公房还要交物业费吗

已购公房还要交物业费吗

1、不过商品房就不一样了，商品房其实是房地产开发公司，所建造的房子一般是需要按照市场价格出售的，商品房的物业费用要更高一些，管理也要更好一些，公摊面积也要更大一些。公房可以过户吗？公房能够过户的。

2、缴完各项税费过完户后，就是交房办理入住了。物业公司一般会先收取一年的物业费，每个小区的收费标准不同，有几千或几万的不等。我们假设为5万。首次还款（0.8万元）第一个月的还款额全部从你银行还款账户里扣除，商业贷款120万，按照30年9%的利率，你每个月需要交8233元的月供。

3、按照北京现行规定，物业管理企业一次可收取一年的 物业费 。 公共维修基金 是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2％交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局 小区 办交纳。已购公房转商品房吗？商品房验房要注意什么？以上内容就是人们都该了解到的内容。

4、若是没有买成产权的，则是不能进行交易。而商品房是指地产公司售卖的住宅，并且商品房一般会有物业，且物业费会比已购公房高，并且相对于已购公房，商品房管理好、房型多、房屋也比较新。而在税费方面，公房一般满了两年就没有增值税了，而商品房满了两年以后，还需要是普通住宅才会免收。

5、已购公房和个人产权房的区别：如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。

6、交。土地出让金一旦上缴之后房子性质就是商品房，所以可以收取物业费。没上缴前属于集体土地或划拨土地，这种性质土地是没有权利收取物业费的。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

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