供暖用房交物业费吗

今天给大家分享供暖用房交物业费吗，其中也会对供暖费是物业收吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、楼盘未通天然气和暖气物业费能收吗
• 2、物业费可以包括供暖以及制冷费吗?
• 3、取暖费和物业费怎么交?
• 4、不交物业费物业有权不供暖吗
• 5、只在供暖时居住,物业费怎么交?
• 6、楼房物业费都包括供暖增压费和卫生费吗

楼盘未通天然气和暖气物业费能收吗

一般来说，只要是交房了不管室内是否住人小区有物业管理，就需要缴纳物业费用的，若是没有通天然气和暖气，可以和物业协商处理，没有集中供暖的区域，可以选择自***暖，独立***暖解决了***暖时间上的自由，可随时开启；同时可以做到每家每户温度可随意调，以适应不同体质人群的需要。

该小区不可以不交物业费。根据安居客网站查询可知，供暖的取暖费不是交给物业的而是交给供暖公司的。并且物业费按照法律规定是不允许不交的，但是可以要求物业在给自家造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿）。

法律分析：水电气没通，是开发商违约，达不到入住标准。但物业公司接收小区物业，运营成本费用就靠全体业主的物业费来支撑了。如果大家都不交，物业公司很难为小区业主提供必要的服务。可以找开发商尽快开通水电气，不成就算开发商违约，可以要补偿的。

你们小区的新房，交房一年的时间，不给通气通暖，这个是天然气公司和热力公司的事情，跟物业没关系，当然需要交纳物业费用。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

这是合理的，因为物业收取的是物业费，而不是收取的是暖气费用，即使你们小区三年的时间没有通暖气，只是不收取暖气费，不代表不收取物业费用。

你好！如果没有收房就可以不交物业费，通水电气是开发商的事，不是物业的事吧，所以不能以此拒交物业费。暖气不通也许和物业有关系，但是你为何在没通水电气的情况下收房呢？希望对你有所帮助，望***纳。

物业费可以包括供暖以及制冷费吗?

不合理。物业管理费不含制冷费，而且制冷费使用是户主自己的选择，而且制冷用的是电费，是归电业公司管的，物业没有权利管户主要制冷费，如果强制收取制冷费保留证据，及时报警。

物业管理属于营业税征税范围。从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。上述空调费，如果混在物业费中一并收取，则需要缴纳营业税；若代其他单位收取并转付其他单位，则从计税依据中减除。

块比较便宜，我做的商业最低也是8块的。包括人员工资、办公水电费和耗材等、电梯年检费，保安费用、维修保养费用、清洁绿化费、税金等。不包含空调费（制冷、取暖、水电），这些由业主分摊。如果你收3块，建议你在谈租的时候，不要把电梯的年检谈进去。

能。供暖费物业费制冷费能同时***。***是依法向***提出诉讼，请求***对特定案件进行审判的行为。刑事案件的***，在于请求***通过审判对被告人定罪判刑；刑事附带民事诉讼的提起，在于请求***通过审判追究被告人的经济赔偿责任。

如果业主不交费，物业服务公司则承担全部损失。公共部位及自用部位的制冷费用此项费用虽非代收代缴费用，但若仅有个别业主不使用，对制冷能源供应也不会受到影响，此项费用不收，也必将使物业服务公司承担损失。公用部位电费包括公用部位的照明、电梯、空调供暖及制冷等所产生的电费。

保留好您向物业反映空调不按时制冷的证据，作为将来解除合同或***的证据。看看您当时的物业服务合同里有没有关于空调制冷的相关条款，研究一下。如果没有明确约定，你可以自行加装空调，同时可以不用在交制冷费。

取暖费和物业费怎么交?

交费前，用户要留意自家单元门口是否贴出相关通知。也建议各供暖企业、当地社区做好更换供暖公司通知的工作，防止用户浪费时间，无法交费。暖气费标准是什么？国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

一般平均下来是每个月每平方米不超过两元。暖气费的标准：暖气费标准一：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。暖气费标准二：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

毛坯房取暖费缴纳规定 第一年不入住也必须缴纳物业费。如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。如果已经办理了入住手续，那么不入住的话，一般需要交纳20%左右的停热费。

未装修入住的房子，物业费和取暖费同装修好的费用是一样的，省不了钱。如果不住的话暖气费可以不交，但物业费需要交。如果没有办房产证的情况下，什么费用都不用交。

不交物业费物业有权不供暖吗

捆绑费是指在办理某些业务时，利用资源优势，搭配不必要的收费项目进行搭配销售。不交物业费就不能交***暖费，不算是捆绑收费。

按理说应当交。不过我也见过不少赖着不交物业费的，特别是那种老房子。你不交物业也拿你没有办法。供暖费如果不交的话会停止供暖，停止供暖有水管冻裂的风险。如果长期没有人居住的话可以到物业办理供暖报停，这样只需要交一半的供暖费用，而保持少许供暖，不至于水管冻裂。

这种捆绑收费是不合理的，可以去找当地房管局的物业管理科投诉，但是无故不缴纳物业费是不对的，是否要供暖是由业主决定的。尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

只在供暖时居住,物业费怎么交?

1、正常供暖是由市政负责的，如果是不欠供暖费的话，物业是没有这个权利的，即便是物业供暖，物业也没有权利强行停止供暖，物业是不能够因为业主不交物业费而拒绝对业主提供服务的，当然业主也不能因为物业服务不好而拒绝缴纳物业费，两者是相互的。

2、房子不住取暖费怎么交呢 根据我国的相关规定，新房子即使没有住人，通常也需要缴纳百分之二十的取暖费，要是没有安装集中供暖的房屋就可以不缴纳，但是一般统一管理的小区基本都会安装。取暖费通常都是依照小区规定的标准来计算，跟物业费差不多，只要是房屋产生的有关费用，无论住不住都需要缴纳。

3、以及《较高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。供暖费应该由供热公司收取，若物业受供热公司委托收取费用才是合法的行为。

4、比如：有的小区承诺24小时供应热水，实际未能兑现，导致业主以此为由拒交物业费。二是物业公司服务质量不达标，业主以不交物业费进行对抗这类案件大约能占到70-80%左右，是矛盾最突出的一类。我们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不达标，认为物业公司只收费不服务。

5、年不用暖气不缴费犯法。不用暖气不缴费是犯法的，***暖费和物业费一样，无论住户是否居住，都要按照相关规定的费用来算，如果不按照相关规定缴纳取暖费的，业主还会面临缴纳滞纳金的问题。

6、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的，每个月每平方米的价格也不是很高。

楼房物业费都包括供暖增压费和卫生费吗

我这低手就能一般情况，物业费里面包含了生活垃圾清运费和处理费，不用再额外缴纳。你所说的暖气增压费，应该包含在取暖费里面，因为取暖费包含的是：供暖成本和利润。成本里面包含了：人工成本、设备折旧、物料损耗等，而增压是属于物料损耗里面的，所以，物业费里不包含增压费，取暖费包含。

交了物业费，如果物业合同中约定了物业费是包含卫生清理费用的，是不需要缴纳卫生费的；如果是按项目收费，其中不包含卫生费，是要根据协议来缴纳卫生费的。根据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

卫生费是指作为居民生活必需品之一的卫生管理服务费，用于维持小区环境的卫生和整洁。物业费是指小区所有共用设施、公共部位的维修及运营成本的费用，包括保安、绿化、电梯、供暖等方面的各项支出。 卫生费与物业费的支付方式 卫生费通常是由每户居民每月缴纳，由物业管理公司统一收取。

法律分析：　物业管理费中包括了卫生费，如果物业公司收取的是卫生费，那就是重复收费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

不包括，物业费是小区管理楼道公共设施和小区里的公共设施维修维护费用，卫生费是环卫局、处收取的。

在我国住宅分为房改房和商品房，其中房改房物业费并未包含卫生费，那是要交纳给居委会聘请清洁工薪资的；而对于商品房的物业费，已经包含了卫生清扫费用，所以再要交纳的那是违规乱收费行为。

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