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多余的物业费怎么办

简述信息一览：

1、掌握足够的证据，然后投诉到住建和街道或者***到***。或者是召开业主大会，把业主委员会罢免了。

2、业主自治的核心和实质在于以自治实现自主，“业主自管”不等同于 “业主自治”。 “业主自管”是在业主自治条件下，业主行使物业服务方式选择权的一种形式，因此，“业主自管”体现了业主自治，而业主自治的内容和意义要比“业主自管”大得多。

（图片来源网络，侵删）

3、业主：物业费怎么能交到私人账户听证会上，业主武某辩称，第一，不交物业费事出有因，作为公款的物业费不能交到私人账户上，不能交到没有合法手续的人。根据民事诉讼法相关规定，“23号业委会”不是法人单位，业委会主任自然也不是法人代表，不具备民事诉讼主体资格，不符合***条件。

1、公共的收益之所以发展成为了一笔糊涂账，原因其实是多方面的，很多业主都觉得公共收益不牵涉自身利益，对很多事都是看在眼里却没记在心上，物业虽然都心知肚明，却故意装糊涂，另一方面，还有很多小区的物业没有设立委员会，业主也缺乏对物业的监管，导致公共收益成为了物业的***收入。

2、此外，对于多余的公共收益，我们将直接抵消各位业主每月所缴纳的物业费。此举旨在提高公共收益的利用效率，减轻各位业主的经济负担。我们期待您的参与和配合，如果您对退款有任何疑问或需要任何帮助，欢迎随时联系我们的客服部门。在此，我们再次感谢您对小区工作的理解和支持。

（图片来源网络，侵删）

3、目前一般都是由物业服务企业在管理，并由其决定公共收益的用途。小区收益包含了电梯广告以及户外广告的收益。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。

4、有些是因为物业公司从未提及，业主也对此不了解；有些是因为物业公司因服务不到位导致物业费收取不足，挪用了这部分资金。但不论是什么原因，这部分收益始终是一笔糊涂账，很难确定归属，也很难确定去向。虽然公共收益已明确属于全体业主所有，但其载体正常运行离不开物业管理人员的支持。

5、所以，当你遇到物业公司提前收取过多物业费时，你完全可以不用交那么多！如果你觉得物业公司提前收取费用太多，不妨向当地有关部门进行投诉。

建议取消物业”的人士，大都是认为没有得到相应服务的业主，他们提出这样的想法是基于对物业公司的心理抵触。网络社会上这么多业主对物业公司有意见，必然有他们的道理；本人作为一名业主，对自己小区的物业管理也不满意。然而，这些“建议取消的房产”的大多数所有者可能不是高级经理。

取消物业的缘由是：物业对小区的各类的维修、养护和管理并没有起到多大的作用。小区有什么问题，物业总是不能及时解决，甚至还加以推脱。

第三想要更换物业非常麻烦。物业受聘于业主，但现在看起来好像业主是给自己请了个“大爷”回来管着自己了，即使对其服务不满意想要更换的话，过程也是非常坎坷，在程序方面，想要更换物业需要全小区过半的业主同意，工作量实在是太大，基本上能完成更换物业的小区是寥寥无几。

也只有这些人才是公司中最重要的关键人物，而那些成天喊着要走的人，只是为了吓唬领导，吓唬公司，吓唬成了就赚了，吓唬不成他们还会找到其他适合的理由继续留在公司工作。

答案是需要。只要是已经交了房，房子属于你了，不管住不住在这都要交物业费。因为虽然不住在这，但小区里的各种设施都由物业公司维护，确保了正常运行，业主间接地享受了物业服务。换言之，只要物业公司按物业服务合同办事，即使服务不到位，业主也要按照合同交费。

这类成天喊累的人，多半形式大于内容，他们的工作量未必是饱满的。对于这累人，需要从内心深处真正了解自己需要什么？追求什么？只有自己觉醒，结合自己制定目标和执行***，真正将自己的人生追求落到实处，与其整天喊累，不如实实在在去做。感谢您的关注，更多成长、升职规则请关注公众号：悠然成长派。

关于物业多余的，以及多余的物业费怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。