墙面漏水物业负责任吗

接下来为大家讲解墙壁漏水物业费谁承担，以及墙面漏水物业负责任吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、新房漏水未收房,还要交物业费吗
• 2、房屋漏水是否可以拒交物业费
• 3、房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么?
• 4、新房漏水整改期间的物业费是业主承担么

新房漏水未收房,还要交物业费吗

哪些情况可以拒交物业费？延期交房一般而言，物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果是因为开发商的原因而造成延期交房，那么未收房的期间的物业费应由开发商来承担，业主是可以拒交的。当然，如果业主还没有收房，物业公司却要提前收取的话，这种情况也是可以拒交的。

楼盘交房业主没收房在过了规定的收房时间后，会默认业主已收房，这时物业费也需要正常交。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主未收房要不要交物业费要看业主未收房的原因是什么，如果是开发商的责任导致业主不能收房，业主不需要交物业费；如果业主无正当理由拒绝收房，则是需要承担物业费的。根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

新房收房之日起交物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。

未收房未入住不需要交物业费，在房子未收房之前，物业费是由开发商承担的。业主交物业费要从收房拿钥匙后开始计算，但如果业主因为自身原因未在收房时间内办理收房手续的话，过了最迟收房期限后，开发商会默认业主已收房，这时候开始业主就需要交物业费了，并且不能以未收房未入住为由拒交物业费。

房屋漏水是否可以拒交物业费

房屋漏水不能拒交，不交物业管理费，物业公司是可以***的。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生***，是可以通过法律渠道来解决的。

不可以拒交物业费。依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。

如果是交房后的新房渗水，应该找开发商进行维修及赔偿装修损失，跟物业公司没有关系，可以找物业公司代为向开发商反映情况。房子是开发商处买的，不是跟物业公司买的，所以房屋的质量问题跟物业公司没有关系。

因此，业主的该项抗辩理由不能得到***的支持。以物业服务企业不履行维修义务为由部分业主向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋漏水等问题，要求维修，但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不合格，业主就以此为由拒交物管费。

对于不交物业费的业主，由业主委员会督促缴纳。在合理期限内仍然拖欠物业服务费，物业公司可以***该业主。公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。行使管理责任不到位。

房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么?

依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。

再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。

很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年，超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。

法律分析：可以找物业负责。物业费包括以下项目：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

具体情况具体分析，主要看合同的约定，如果在合同中约定属于物业公司负责维修的外墙面范畴，是可以要求对方处理，并且是可以拒绝是合法的。反之亦然。【法律依据】：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

法律依据：《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律快车提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。

新房漏水整改期间的物业费是业主承担么

不合理。《物业管理条例》第四十一条第二款规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。如确因新房不符合交付标准而导致延期收房或未交付房屋的，此期间段的物业费不应由业主承担，而应当由建筑单位，即房地产商交纳。

如果要***，可考虑两方面：开发商承诺的整改期不收物业费（其实是由开发商代你缴纳），你必须能举证，如证人，手写文字等证明开发商做过这个承诺。证明你拒收房屋的时间段内是因为房屋未达到《购房合同》里的交房条件，或开发商证明达到了交付条件而你未收。如双方的各种声明啊。

这要看前期你购房合同是怎么写得了，一般购房合同上都写得很明白绿化面积达到百分之多少，如果达不到肯定不会让业主掏钱，必须由开发商买单。如果达不到绿化面积业主可以联名上告，要求完善各项指标。

关于墙壁漏水物业费谁承担，以及墙面漏水物业负责任吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。