物业捞钱

接下来为大家讲解物业吃钱，以及物业捞钱涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、收了28万元电梯广告费,物业将其费用分发给了业主,如何评价物业的举动...
• 2、很多小区都在吐槽物业不作为,为什么物业总是受到大家吐槽?
• 3、为什么物业这么不受待见?
• 4、为什么物业公司都是“干啥啥不行,收钱第一名”?这么受人诟病
• 5、成立业委会后,为什么有些物业公司会选择退出小区管理?
• 6、物业管理时常被诟病,无外乎以下几点

收了28万元电梯广告费,物业将其费用分发给了业主,如何评价物业的举动...

良心物业和黑心物业的区别这个小区物业着实是良心物业，因为大部分的小区物业都是把各种广告费用、停车费用等等自己收入囊中，另一方面还要伸手向业主要物业费。等于是小区内部的所有公共设施所获得的收益基本上全部都归业物业所有了。这对于小区其他业主而言，这是一种巨大的损失。

是因为这个小区的业委会称在近两年收取电梯广告费已经达到28万元之多，然后物业就将这些钱拿出来买了食用油和大米，然后分发给各个业主。每一个食用油和大米的价值总达120元，该小区规模也很大，住户的数量达到了2000多户。小区内的2000多住户都可以领一袋米和一桶油。

小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。物业公司则称，从2004年经过***批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米8元左右。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”小区电梯是小区内的公用设施，所有业主都可以使用，因此是属于业主共有的。

电梯广告费是归业主的，物业代收进入维修资金，不过具体还是要看服务合同，由于物业利微，和业委会协商后把电梯广告费作为补贴当作物业公司收入的例子也不少。

小区电梯广告费属于物业还是业主所有 小区电梯的广告费归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。

很多小区都在吐槽物业不作为,为什么物业总是受到大家吐槽?

业主将物业平时不作为的行为记录好，例如：电梯坏了也没人管、小区附近推满垃圾也不清理等事件，以便由委员会成员督促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以让业主委员会走流程更换物业公司。

业主们对物业最大的不满往往来自物业不作为，上面我们也提到物业的工作非常的繁琐和复杂，而业主们往往会对自己的居住环境要求比较苛刻，这导致他们始终对物业不满意。

不得不承认，除了客观的原因，有些物业本身的主观原因也是不可以忽视的。物业部门人口众多，而且管理事物繁多而复杂，每天上传下达，报送数据，忙忙碌碌的，所以造成了有些物业人员会消极怠工，甚至有的物业人员不仅服务不到位，而且违规经营，乱收费，又加深了两方之间的矛盾。

这次事件不仅暴露出了对物业行业的嘲讽，也暴露出来业主和物业日夜积累的矛盾。目前不同物业公司根据自身情况提供的物业标准不一样，导致物业和业主的关系也很紧张，很多业主对物业行业存在抵触的情绪。这也证实了，物业行业想要走更远的路并不容易。如何处理物业和业主的矛盾也是一件并不容易的事。

业务送锦旗的原因。根据相关知情人士透露，这面锦旗并不是所有的业主送出的，而是部分业主因为不愿意交一个月几百块钱的停车费，所以就制作了这面锦旗送给物业，表示自己对物业的不满。这家物业收到锦旗以后当然心里面也不快。

为什么物业这么不受待见?

第四，物业费私自上涨，不与户主提前沟通。最初缴纳物业费的时候，一般都说定物业费不会变动，就算要变动也会提前与户主沟通。但现实往往并非如此，物业处一般都是调好价格，等到要户主交钱的时候，才告诉他们物业费上涨了。

但是现在越来越多人希望“取消物业”，呼声愈发高涨，为什么物业这么不受待见？物业良莠不齐。很多物业服务态度差、办事效率低。业主花了钱却要受一点也没有任何的服务态度和要解决的问题被无限拖延，当然就非常反感啦。

物业不招人待见有原因，只收费不干实事，业主装修入住满肚子苦水。

不受待见不只是因为它是以盈利为目的企业，钻了钱眼而不顾一切的利用业主资产捞利，并且它的集团是以“携***”控制物业管理服务市场、制定市场规则等等集团利益为出发点，并没有把服务业主作为宗旨而畸形的、违反法律法规基本原则“合同约定式的服务形式”发展。

物业被业主骂“黑 社会 ”，有其自身因素，也有受委屈的成份。 不少小区的物业，其实都挺不遭待见的。很多小区的业主们纷纷起来，要赶走、更换物业。这种情况可以说是非常普遍的，在很多小区都有发生，实在是不足为奇。 业主为什么要骂物业是“黑 社会 ”呢？很正常，因为不少物业公司本身就是“黑”。

为什么物业公司都是“干啥啥不行,收钱第一名”?这么受人诟病

原本是一件好的事情，锦旗代表着荣誉；但这面锦旗却有点变味，因为上面写的内容，颇有讽刺物业的意味，干啥啥不行，收钱第一名。就我个人看来，业主送锦旗的行为，确实有些不太妥当；这样会严重影响到，物业公司的声誉和形象。

“干啥啥不行，收钱第一名”是浙江宁波中梁首府业主向万科物业赠送的锦旗内容。事件起因是车位租赁费的价格问题，宁波中梁首府小区于2019年10月25日交付，交付前期开发商已向宁波市镇海区物价部门备案停车收费标准，备案表中明确地下车位停车收费标准为360元/车位·月。

小区物业不作为业主集体送锦旗，题的字为什么笑翻网友？在四川乐山，一小区因配套设施不完善，小区业主们在物业门口***，并挂上一面特殊的锦旗，上面写着干啥啥不行，收钱第一名，落款是小区全体业主。发到网上以后，引起网友的欢呼叫好。

很多人嫌弃物业，就是认为小区物业就是收钱不会认真干活管理者，因为小区房屋或者其他地方出现什么问题，物业都没有认真管理执行起来，所以大家经常在网上可以看到，业主集体给小区物业送锦旗，内容就是干啥啥不行，收钱第一名。

成立业委会后,为什么有些物业公司会选择退出小区管理?

1、违法，业委会需要召开业主大会走解聘原物业的手续。根据相关法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理，业委会想要解除物业服务合同的，需要业主共同决定并提前通知物业服务人。

2、但迄今为止，全国所有住宅区的业主委员会成立比率不足40%，业主委员会能真正发挥作用的少之又少。

3、如果物业公司决定在物业服务合同期限届满后不再为该物业管理区域提供服务的，应当提前三个月书面告知业委会。从你的情况看，应该已经到了合同期限了，虽然没有成立新业委会，但你可以将目前的困境告知老的业委会和当地的街道居委会，请他们组织召开业主大会，就小区内的物业管理问题尽快拿出决策。

4、可以向业主委员会反映情况，由他们聘请物业公司——在业主委员会开会讨论出了相关决议后，由业主进行投票，挑选合适的物业公司参与到小区的物业管理中来。如果业主委员会决议未能通过，或小区业主对重聘物业颇有微词，可以向所在区县的房管部门反映情况，由他们进行处理。

物业管理时常被诟病,无外乎以下几点

1、物业公司的无理存在，完全是单方面决定的，对小区业主是存在压迫感的。物业公司唯利是图、不办实事，是和生活在小区人民格格不入的，普遍造成居管矛盾，完全是物业公司粗暴低档管理引起的，应当彻底否定并推到重来，应当由全体业主共同另外聘用并实施监督管理才是彻底解决问题的办法。

2、首先，本来物业管理是服务性机构，所服务的就是业主，但是从实际运行情况看，物业又偏重于管理，于是，业主花钱请来了一家管理自己住房的公司，于是摩擦不断，造成了比较大的社会问题。

3、物业公司资质不足，鱼龙混杂让人忧 物业公司的服务水平长久以来一直深受许多业主的诟病，物业公司的数量很多，但是真正符合标准，质量高，服务好的物业公司往往凤毛麟角。

4、分析上述住宅小区物业管理服务存在的问题，可以归纳为以下三大方面的原因： 第一，业主消费意识和业主责任意识淡薄。 业主责任意识不强，业主大会制度作用发挥有限。

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