物业擅自收费怎么办

今天给大家分享跳收物业费的风险，其中也会对物业擅自收费怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业费提前交好几年有风险嘛
• 2、如果很多人不交物业费怎么办
• 3、物业经理让把物业费打给他个人财户,违法吗?
• 4、三年不交物业费的后果
• 5、物业费提前交一年合理吗

物业费提前交好几年有风险嘛

1、其他业主可能会受到影响，认为该业主不负责任或者不尊重公共利益，从而对其产生不满情绪；法律风险：如果物业公司***取强制手段要求业主交纳欠款，可能会面临法律风险。例如，业主可以提***讼要求物业公司赔偿损失或者解除合同等。

2、此外，业主和开发商进行房屋验收交接时，开发商应当向业主提供有关商品房系列资料，资料不全则视为不符合交付标准，购房者有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由开放商承担。由此可见，新版合同对于交楼条件的约定十分复杂，购房者在验房时应当仔细逐一核实。

3、直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向***提***讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

如果很多人不交物业费怎么办

1、不交物业费，***在受理案件后，首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。如果该被执行者的账户是有钱的，银行就会进行划扣，如果账户里没有钱，***就会对被执行人名下的相关资产进行查封，进行拍卖或者其他处理以抵扣物业费。

2、依据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民***应予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

4、在实践中物业管理费一般是由出租人交纳的。如果租赁合同约定由承租人交纳的，承租人不交纳物业费就走了，出租人可以不退还押金。或者向******，要求承租人承担违约责任。 如果租房子的人不交物业费就走了怎么办 在实践中物业管理费一般是由出租人交纳的。

物业经理让把物业费打给他个人财户,违法吗?

1、根据查询相关资料显示：不违法。物业公司对业主交纳的物业费开正式的财税***，租户是租业主房子物业费交给业主，物业不给***不违法。

2、不合法。因房屋质量问题拒缴物业费是没有法律依据的。这不属物业服务合同约定内的内容。但拒缴费物业公司可以通过法律手段维护合法利益，以此为由扣取员工工资则是违法行为。这属于两件案例，理论上没有关系。你的亲人可以单凭无正当理由扣员工工资为由***所在公司。

3、不违法，因为他们是打工的，微信支付宝必须有手机，公司不可能为了收款特地配备一个手机给他们。而如果手机不在他们那里，那收没收到款，他们不知道。为了避免出现款没到账的情况用现金也很正常。

4、当然合法。因为你欠物业费欠的时间太长了，已经严重影响到物业公司的正常运转。

5、物业公司不合理，部分行为违规。供水属于市政范围，物业公司代收而已，不得将供水供电与物业服务挂钩。物业公司一般会下达物业费通知书给业主，并让业主签收，以及对暂时没交物业费的业主进行了解，或者下达物业费催缴通知书，像你这样的情况完全可以理解。

三年不交物业费的后果

1、会产生滞纳金。长期拖欠物业费，物业公司主张滞纳金是合理的，具体收多少，要根据物业服务合同约定或者管理规约的规定。但是，无论如何，拖欠三年的物业费一般也不会超过5万元，而物业公司要求5万元的滞纳金，显然超出了合理范围，题主可以请求法庭核减滞纳金数额。

2、物业费三年不交会出现的后果是，被物业提***讼并且需要承担相应的法律责任。欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。

3、综上所述，物业费几年不交会被***，没有一个固定的答案，具体要看物业管理企业的态度和行为。一般来说，物业管理企业会在业主拖欠物业费三年内提***讼，要求业主支付物业费和违约金。

4、这种情况的后果有违约风险、诉讼风险、服务下降风险。违约风险：根据《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******，业主承担违约责任。

物业费提前交一年合理吗

1、物业费提前收取一年是不合法的。按照相关规定，物业服务企业应按照物业服务合同的约定和收费标准，向业主按月或按季度收取物业服务费用。 如果物业服务企业要求业主提前一年支付物业费，业主有权拒绝或要求企业按规定的收费方式进行。

2、这是不合理的，应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看，如果有政策规定能超过一年，预交一年就是合理的，如果规定不能超过一年的时间，预交一年就是不合理的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、物业费提前收一年不合法。根据规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和物业服务收费标准，按月或者按季度向业主收取物业服务费用。因此，物业费提前收取一年是不合法的。如果物业服务企业要求业主提前一年支付物业费，业主可以拒绝或者要求物业服务企业按照规定的方式进行收费。

4、预交一年是不合理的。因为根据《物业收费管理实施办法》中第十八条的相关规定：条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收 物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用，人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

5、物业费要求预交一年是不合理的。依据如下：应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。

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