委托物业公司出售车位
今天给大家分享委托物业公司出售车位，其中也会对委托物业公司出售车位合法吗的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
小区车位可以租吗
小区车位是否可以对外出租需要视情况而定。如果是小区共有部份的停车位，那这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。如果是小区开发商原本规划的车位，那也得首先满足业主的需要，有多余的车位之后才能对外出租，否则也不能。
小区停车位能出租或买卖。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。
小区停车位出租是否合法需要分以下几种情况讨论：开发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、***或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出租盈利。
车位买卖合法吗
小区出售车位属于合法的。一般来说，小区出售的车位是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的区域，且在房屋买卖合同中双方明确约定***可以出售，因此开发商出售车位是合法的。如果小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖。
车位买卖有产权是合法的，如果是没有产权的车位，只能租赁不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。
因为没有产权证的车位是没有办法过户的，这类车位一般不允许转让，但可以租赁。买卖没有产权的车位，没有权属证书，只有一份合同，合法权益没有得到很好的保护，如果出卖人一个车位进行多次买卖，买方仅凭一份合同，很难要回车位的使用权。
根据我国的相关规定，在小区范围内规划的车位，应该先满足业主的需求。规划的停车位的归属可以通过出售、出租或附赠等方式获得，所以***用来买卖是可以的，主要是看合同是对***怎么约定的。具体的交易价格也要由交易双方协商决定，不过开发商应该以市场价为参考标准。
物业转让车位使用权合法吗?
库）及车位投资的补偿，不仅体现共享，而且保证后续专项维修资金的筹集；业主大会决定其他使用办法，也要体现共享、合理分配。相关问题请详见本号“能否单独转让小区车位的所有权”、“物业服务人应当提供的服务”、“业主在物业管理活动中享有哪些权利”等文章。
小区车位不多，物业长期给个别业主使用，不合法。
开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。
没有的，原业主也是跟物业租赁的，房子卖了，租赁也到期了，你没有继承权这一说法的。
实际，开发商出售住宅收取价款中，已分摊配建停车场（库）及车位的投资，本应依法整体转让配套设施的所有权，要按《物业承接查验办法》移交权属明确的共用设施（含停车设施、人防设施），依法属于业主共有部分。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：观点部分***认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
小区物业出售车位和***,没有产权,不买的话,业主的车就不准进入小区,请...
如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。
面积没有被公摊的车位 这种车位的面积并没有被划到公摊面积中，因此开发商可以直接对外出售，如果业主买到的是这种车位，那么可能无法要求退还了。
可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。
其次，对于部分小区来说，打包车位其实也是合规且没有办法的事情，因为业主们都不买、不租车位，车位长期闲置的话，对开发商和物业来说也是一个大问题，所以有人肯接手的话，在合法合规的情况下，是可以打包购买的，此前也有合法合规的打包购买案例，其他业主的反对和***都没有起到作用。
收费合不合法，关健看是否有物价局的备案证明，以及你小区是否成立业委会。
就是相关设备设施完备了，物业按规定巡逻，监控设备完善，保安人员无失职，物业也是没有责任的。物业保安只能起到维护、防范、防患、应急等作用，任何物业都是不可能绝对保障的，因为不可能做到。
关于委托物业公司出售车位，以及委托物业公司出售车位合法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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