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物业公司承包怎么会

简述信息一览：

1、可以。只要具备物业企业资质，通过招投标或协议形式即可承包小区物业，因此10年左右的物业公司可以承包。物业公司是专门从事地上永久性建筑物，附属设备，各项设施及相关场地和周围环境专业化管理的。

2、物业项目整体转包是不允许的，但是你可以单项承包的，其实物业公司的职能是管理与服务，管理工作费力不讨好，利润很低，服务利润可大可小，做得好，才能如你所说利润很大，但大多物业公司不太重视服务（有偿），只愿意当个官摆摆架子，结果时间一长，没人买账，物业就越来越烂。

（图片来源网络，侵删）

3、个人是不能承包小区物业的，要有专业的物业公司来承包，物业公司还要有物业资质。私人不具备承包小区物业的能力，简单的理解就是如果私人可以承包物业项目，那么私人可以承包任何行业的项目了。其中就严重缺乏各种监管机制，不管是资金能力、还是各类资质对于私人来说都是不具备的。

1、合同书怎么写写合同要注意的事项：首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。正文。引言是写明目的根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。数量和质量，必须是按法定的标准计量和计量单位。

2、物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。另依据《物业管理条例》第三十二条的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。因此个人是不可以承包小区业务管理的。

（图片来源网络，侵删）

3、承包合同怎么写，下面就让我们一起来了解一下吧：承包合同的主要内容包括：应当写清发包方和承包方的姓名或者名称和住所；写清承包项目的内容；写清合同履行的期限和具体要求；写清价款数额及支付方式；写清违约责任等。

4、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

5、本合同有效期为壹年（自20_ 年1月1日至20_ 年12月31日止）。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。

只要跟写字楼方面协商好，是可以承租，并转租的。《合同法》上有规定第223条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。第224条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

你们公司对于租来的写字楼是不需要交房产税的，由出租方交纳房产税。对你们公司再分租出去，收到的租金收入按12%征房产税。

是否自管主要看写字楼的状况是什么样子，比如：坐落位置、面积、周边规模以及销售情况。我曾经处理过几个写字楼的运营，由于每个写字楼的性质不同，结果是不一样的。

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