物业对污水维护方案

文章阐述了关于物业公司污水垃圾清理方案，以及物业对污水维护方案的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、交付四年的小区,污水管道堵塞,请问,是开发商还是物业公司的责任呢?
• 2、小区垃圾是物业负责的吗
• 3、小区物业工程部年终总结
• 4、物业保洁部工作总结及计划

交付四年的小区,污水管道堵塞,请问,是开发商还是物业公司的责任呢?

1、物业服务公司的责任，物业公司每年需要定期疏通排污管道。

2、这取决于下水道在哪里。 如果是小区公共排水管道，一旦出现堵塞问题，物业管理公司应承担维修责任。 根据物业公司合同约定，这属于物业公司的管理范围。 由于是公共设施，相应的维修费用可通过申请维修基金报销。

3、如果在保修期内，则由开发商承担责任。如果不在保修期内，且无证据证明排水存在管道设计不合理或者擅自变更施工图纸设计的行为的，开发商不需要承担责任。物业公司有无责任的关键是要看，物业公司是否对排水主管道定期进行清理和疏通。

4、在判断管道堵塞应当由哪方承担责任时，首先应当判断是否仍在开发商的保修期内，如果在保修期内，则由开发商承担责任，如果不在保修期内，则需判断管道堵塞部位和堵塞原因。一般情况下，小区内部的下水管道分为下水主管道和下水支管道。

5、下水道堵了归物业管吗： 看具体情况。 小区公共排水管道堵塞，物业要负责维修疏通的。因为小区公共排水管道是属于公共设施，可申请维修基金维修。 如果是用户自家马桶或水池排水管堵塞，不属于物业公司管，需要业主自已找人维修，并且支付维修费用。

小区垃圾是物业负责的吗

1、装修垃圾物业有责任清理。根据建设部发布，小区内如果产生装修垃圾则由物业清理，毕竟物业对小区环境有保持和清洁的义务；但如果小区无物业，找人清运的垃圾费用由乱扔垃圾者个人承担。如果是公共道路上的垃圾，一般由执法人员取证，找到倒垃圾人和单位来处理。

2、可以找物业公司的负责人员，如果物业公司的负责人员不处理这个问题，那就可以找业主委员会，一般正规的小区里面都是有业主委员会的，可以直接跟业主委员会说明详细的情况，或者直接跟环卫部门进行反映，也可以直接跟房管局部门进行反映。

3、法律分析：当然是归物业进行管理 现在中国的小区管理制度基本是这样的 有物业的物业管理，没有物业的 就是社区管理。法律依据：《济源市城市生活垃圾处理费征收管理办法》第五条 城市居发包括家属楼院、暂住人口的生活垃圾处理费按5元户·月标准征收不包括居民楼院的清扫保洁和垃圾收集费用。

4、楼主，你好 物业应该清理楼道里的生活垃圾，物业公司应该依据签订的物业服务合同履行相应的服务项目。包括清理楼道里的生活垃圾。依据《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

5、法律分析：小区内的生活垃圾处理费一般来讲是归物业公司收取，如果是沿街商铺的话分为两种情况：如你们产生的垃圾由物业公司负责清运的话费用就会有物业公司收取；如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取。

6、建筑垃圾应分类堆放，严禁随地倾倒。任何单位和个人不得擅自占用绿地、道路、河道等堆放建筑垃圾。同时，个人因装饰、建造、维修房屋等产生的零星建筑垃圾，应实行袋装收集，并在开工前向物业管理单位（或居委会、村委会）申报登记，与物业管理单位签订管理服务协议，按指定的地点堆放。

小区物业工程部年终总结

1、物业公司工程部年终总结1 时间过的真快，转眼间xx年即将结束，在北新.润苑接到楼盘到现在，工程部全体员工在公司领导的正确指导下，xx物业“北新.润苑”项目，工程部各项工作都按部就班的正确开展，不管是人员管理，工作进度，工作技术都有所改变。

2、日常工作 在日常报修、基础设施设备维护方面，我们始终坚守岗位，积极认真查修，发现问题及时解决。通过努力，我们确保了所管理的楼区公共设施设备完好，并得到了业主的高度认可。 物业服务 我们坚持“五个一”服务，关注每一位客户的所需所求，努力实现当场解决的目标。

3、第一部分20__年工作成绩与总结 日常工作 日常工作主要内容是日常报修、基础设施设备维护、在上半年里，领导分配的工作任务是维护和维修样板间、***三栋楼公共设施及园区施工跟进，在每次巡查时都积极认真查修，发现问题及时解决。在这一年里，都做了以下工作。

4、物业工程部个人工作总结 工作内容负责物业工程部的日常管理工作，包括人员组织、任务分配、工作协调等。确保所有设施设备的正常运行，并对故障进行维修和保养。定期对物业的公共设施进行检查和维护，确保其完好无损。配合物业的其他部门，如保安部、客户服务部等，完成物业的日常维护工作。

物业保洁部工作总结及***

在十月起，因施工方户内保洁撤场，我物业部在人员紧张的情况下，抽调人员在两个月的时间内累计入户清洁施工后垃圾、入户内打扫达175次，清理维修期间公区乱堆施工垃圾超过200次，保证了施工结束后，业主入住前户内及公共区域的卫生要求。 同时配合实际工作的细则我在日常工作中去总结和不断修正各项保洁类规章制度。

保洁分成两个班次，日班主要实施保洁为卫生间、公共区域、室外广场；夜班主要按***实施卫生大保洁---雨棚、卫生间、电梯、广场清洗、室内地面清洗、喷水池清洗等。努力保证卫生质量，加强了保洁巡查清洁频率。

【篇一】公司保洁人员个人工作总结范文 20XX年，我们保洁部在公司领导的指导与大力支持下，按照公司的工作要求，“服务第客户至上”物业服务宗旨，经过部门全体员工的共同努力，开展了一系列的优质服务工作，获得了领导的表扬。在此对一年的工作做以简要总结。

加强保洁部的`培训工作。 安排好保洁部的日常工作。 加***生质量检查工作。 加强人员管理工作。 在20**年，保洁工作整体上有所提高，但在工作细节方面还存在着不足，减少清洁成本。在公司领导的指导下，在保洁员全体的努力下，将在20**有更好的表现。

保洁部年度工作总结1 20xx年，我们在公司领导的指导与大力支持下，按照公司的工作要求，本着“您的满意，是我们永远的追求”的物业服务宗旨，“以人为本，以客为尊，以诚为源，以质为先”的公司管理理念，以“上水平，创效益，树品牌”作为公司的发展目标，“服务第客户至上”作为每一位员工的信条。

物业保洁的工作总结1 回眸20XX年，“投资广场人”面对诸多困难以高昂的斗志，不屈不挠的精神完成的各项任务，在公司发展写就了一段辉煌的篇章。

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