无物业政策
简述信息一览：
空置房物业费70%的规定
1、空置房物业费可以按70%交纳。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
2、根据现有规定，空置房物业费的收取标准并不统一，主要依据各地的法律法规和政策。《物业管理条例》并未明确规定物业出售后业主在入住前的费用处理，但部分省市设立了相应的条款。
3、房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
空置房物业费减免政策
在民法典实施后，民法典对很多生活相关内容作出了政策明确，其中关于空置房的物业费问题一直比较受关注，那么民法典关于空置房减免物业费有规定吗？ 民法典关于空置房减免物业费没有具体规定。对于物业费的缴纳，《民法典》第九百四十条规定：业主应当依照商定向物业服务人支付物业费。
年新物业法空置房收费标准新规定具体如下：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。
我国法律并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。
社区怎样对无物业小区管理
1、管理方法之“四级小网格”责任为建立无物业小区长效管理机制，街道在市级大网格上进一步细化，划分为四级小网格，把小区管理列入其中，责任压实到人。一级网格11个，由街道班子成员及社区党委书记担任网格长，监督指导所属二级网格开展工作。
2、小区内部如果没有物业的话，可能就需要小区内的户主一起找一个可靠的物业公司来管理。又或者是可以寻求附近的管理社区来帮助管理。如果是公共区域的物品损坏了的，而且还在保修期内的话，就可以要求开发建设单位负责维修。如果一直没有物业的话，就可以找有关部门来协助小区的公共场所管理。
3、没有物业的老旧小区一般由社区居委会管理。社区居委会接管小区可以保证小区卫生，定期安排工作人员到小区清扫垃圾，保障小区环境。但是社区居委会的管理还是没有小区物业管理全面，所以在买二手房的时候要注意不要买没有物业的房子。
4、对于没有物业的小区，业主不妨向所在的社区中心或居委会反馈，则由他们出面，让物业公司竞聘，选择最适合的物业来负责小区管理工作。但也意味着业主需每月缴纳相应的物业费，虽然支出多了，但由专门的物业管理，业主会轻松很多，若业主来负责的话，由于缺乏相关管理经验，因此会给人很乱的感觉。
5、没有物业的小区可以由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地***工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。
2024年空置房减免物业费
年空置房将不再享受物业费减免政策。新规定中，物业费收费标准发生了变化，取消了公摊电费和电梯费的额外收费，***取了统一收取基础物业费的一费制。具体的物业费收取标准根据当地物价局公布的规定而定。物业费的收费时间根据服务项目的不同有所不同。成都已开始执行物业费减免规定。
年空置房物业费没有取消，国家没有出台相关政策，所以空置房也是需要交物业费的。根据规定，由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。 （一）已经交付房屋的空置房物业费收取方式 在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
2023年国家会取消物业吗
1、大概率不会。没有出台相关政策说明取消全国的物业。取消物业合同的方式如下：合同规定的期限届满；当事人一方违约，经***判决解除合同。
2、综上所述，2023年国家不会取消物业服务。物业服务是城市化进程中不可或缺的一部分，是市场经济的产物，取消物业服务将会给业主带来更大的负担，***已经出台了一系列政策来规范物业服务市场。因此，我们应该积极参与物业服务市场的监督和管理，推动物业服务行业的健康发展。
3、考虑到业主们的安全问题，物业暂时还是不可能取消的。央媒表示，如果目前还没有出现更合适的替代物的话，物业公司在小区内，还是很有存在的必要和价值的。如果物业做出了一些不合理的举动，或者和业主产生了矛盾的话，可以去相关部门检举物业。
房屋空置物业费减免法律法规
1、”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同.” 依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
2、无法生产类）法律分析：没有具体的法律依据。根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外，每个区域的地方法规都是不一样的。
3、物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
4、空置房物业费减免有相关法律依据。空置房是否必须收全额的物业管理费，我国并没有统一的规定。但一般来说，空置房无须全额缴纳物业管理费。空置房是否必须收全额的物业管理费，是否可以减免物业费，需要根据当地的地方性法规来确定。
5、一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
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