前期物业费价格未备案

文章阐述了关于前期物业费价格未备案，以及前期物业费价格未备案怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业管理合同没备案,可以不交物业费么
• 2、物业费需要备案吗?
• 3、物业费需要备案吗
• 4、物业费价格备案是在什么时候
• 5、物业费和备案价一样吗
• 6、开发商没有法定验收备案,业主入住后,物业费应该由谁承担,民法典有关约...

物业管理合同没备案,可以不交物业费么

这种情况是可以不交的，因为物业管理没有尽到责任，也没有履行应尽的义务，更没有主动去和业主签订管理协议，所以业主就就拒缴物业费合情合理。

物业服务人没有按规定备案，不可以收物业（服务）费。主要依据如下：按照《物业管理条例》第四十条的规定，业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

法律分析：没有经过行政部门备案，没有资质，没有当地物价部门下发收费许可的物业公司是没有权利接管小区，承揽小区物业服务和收取物业费的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

不交物业费不违法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

物业费可以不交吗 物业费是需要交的，但也有特殊情况，比如说合同中规定交房时间，由于开发商的原因造成了不能按时交付的，这时产生的物业费就应该由开发商来承担。还有一种可能是物业违规收费，如果出现了这种情况时，业主也是可以拒交超出的物业费，但要要注意的，不可以拒交合理收费那个部分。

不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。

物业费需要备案吗?

1、\r\n没有竣工验收备案能交物业费吗\r\n根据国家房地产管理法的规定，如果房产开发结束了之后，设计和施工的质量必须要达到国家的标准和规范，而且必须要拿到验收报告，合格之后才能够交付使用。

2、法律分析：没有经过行政部门备案，没有资质，没有当地物价部门下发收费许可的物业公司是没有权利接管小区，承揽小区物业服务和收取物业费的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、物管科没有物业备案材料怎么办？物管科没有物业备案材料，这种情况要看具体情况了。首先物管科主管着本区域范围内的大大小小所有的物业公司备案材料。

4、只要是涉及到全体业主的收费项目（物价局有明文规定的除外）都需要向全体业主公示，收了什么钱，用在了哪里，具体明细清单都需要公布，业主成立业主委员会的，对于物业管理有不到位的，物业需要及时调整，没有备案的，也要及时去物价局备案登记，有些管理内容也需要业主代表确认后方可实行。

5、物价局备案，需提交：物业费用核算表；房屋管理部门备案的物业管理合同；物业收费备案申请表；物业公司营业执照副本及复印件；房管局备案，需提交：物业费用测算表；物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；物业公司营业执照副本及复印件。

物业费需要备案吗

物业服务人没有按规定备案，不可以收物业（服务）费。主要依据如下：按照《物业管理条例》第四十条的规定，业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

需要。根据《物业管理条例》可知，不管是商业还是居住，包括写字楼，都必需到物价局备案，且在物业办公区内公开位置公示备案的收费标准。

\r\n没有竣工验收备案能交物业费吗\r\n根据国家房地产管理法的规定，如果房产开发结束了之后，设计和施工的质量必须要达到国家的标准和规范，而且必须要拿到验收报告，合格之后才能够交付使用。

物管科没有物业备案材料怎么办？物管科没有物业备案材料，这种情况要看具体情况了。首先物管科主管着本区域范围内的大大小小所有的物业公司备案材料。

法律分析：没有经过行政部门备案，没有资质，没有当地物价部门下发收费许可的物业公司是没有权利接管小区，承揽小区物业服务和收取物业费的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业费价格备案是在什么时候

法律分析：物业公司与开发商签订的物业服务委托合同，物业公司只需向所在地物业主管部门（房管局或城建委）备案就可以了，但如果该项目是新建商品房项目的，应当在销售合同中包含有物业服务委托合同的主要内容、业主临时管理规约等内容，这部分内容一般由物业企业代为起草拟定。

物业费参考价格。备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案，其中物业费备案价就是指物业费提交上报的参考销售价格。

收费标准确定后，在一个月内，物业服务企业持相关资质、服务合同、物业服务成本构成材料及业主意见材料等到市价格主管部门、房地产行政主管部门办理价格备案。

物价局备案，需提交：物业费用核算表；房屋管理部门备案的物业管理合同；物业收费备案申请表；物业公司营业执照副本及复印件；房管局备案，需提交：物业费用测算表；物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；物业公司营业执照副本及复印件。

物业费物价局没备案，是不能***业主的，因为按照《物业管理条例》规定，物业费必须到当地物价部门请。审核备案后才可以按照合同约定收取。没有审核备案物业费。标准不符合***指导价，属于违规，所以不能***业主。

物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。

物业费和备案价一样吗

1、法律分析：物业费需要备案。物业收费需不仅要在物价局登记备案，而且还要严格执行物价局的收费标准。如果另搞一套被查出，就会被严厉处罚。住宅前期的物业管理实行***指导价标准，其他类型的物业实行市场调节价。一般需要到物价局、房管局备案。

2、物业服务人没有按规定备案，不可以收物业（服务）费。主要依据如下：按照《物业管理条例》第四十条的规定，业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

3、物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；***标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。

开发商没有法定验收备案,业主入住后,物业费应该由谁承担,民法典有关约...

暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

小产权房子到期后，房子肯定是归购房人，这点是肯定的。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在***部门登记备案。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致大量购房者无法取得房屋占有使用权，在合同无效情况下也无法获得法律支持。

在没有房产证的情况下，买卖双方签订的购房合同，如果卖方执意违约，买房人无法依据双方间的买卖合同而强制要求卖方履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项。第三卖方以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。

有些业主不理解，新房购买时开发商承诺维修，为何还要交纳这笔“养老钱”？那是因为保修是有期限的。比如房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装为2年等。保修期内，由开发单位负责物业维修养护；当保修期满后，物业维修养护的责任就转移到了物业产权人即业主身上。

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