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住宅高多少

今天给大家分享住宅多高要交物业费，其中也会对住宅高多少的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

摘　要：通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍，有的甚至是高出几倍，对此物业主管部门、物价部门也充分认同，在物业管理行业中，这已然是不争的事实。

质量。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。得房率。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。物业费高层的物业管理费比多层的物业管理费高。楼层高度。

（图片来源网络，侵删）

一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

高层和多层的区别如下：质量一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。得房率高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。物业费高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

贵。叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品，它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成，物业费的价格是2元每平方，高层的物业费是1元每平方，相比之下叠墅物业费是比高层贵的。

（图片来源网络，侵删）

高层得房率高层的高层得房率比双层低，即选购同样总建筑面积住房，高层的套内建筑面积小于多层的套内使用面积。物业管理费高层的物业管理费用比多层的物业管理费用高。楼层层高多层住宅就是指10米以上、小于等于24米房屋建筑。一般4至7层。

1、高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费最高，国家规定最高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。

2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年小区38元的物业费中电梯费包含一半。

3、高层楼房物业费的标准是多少通常高层楼房都是有电梯的，则高层楼房的物业费标准分为四级：一级为：30元/_；二级为：1元/_；***为：0.95元/_；四级为：0.80元/_；各等级的收费标准最高不得上浮超过15%。

4、因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用、供暖系统等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。

5、***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

6、如果是新的小区，只有两栋楼共64户，电梯房，在这种情况下，基本都是由开发商聘请的前期物业。前期物业收取的物业费用并不贵。其次，你作为小区业主的话，可以直接去小区的物业处，问一下具体的物业收费情况，通常电梯房收费每平米在5元到2元左右。

1、超过144平方的住宅长期不住也要交物业费，物业管理是由整个小区统一管理，长期不住，但物业管理还需要每天进行管理，因此，长期不住的住宅也要全款交物业费。

2、房屋建筑面积超过144平方照样适用物业费的***指导价。

3、在办理房产证上，不超140平米的房子契税可以减免50%，也就是购房款的5%，超140平米的房子就要交足3%。

4、超过144平米以上就已经属于非普通住宅，在缴纳契税时要按照全款总额的3%收取。当前每个省市对于契税的收取也有一定的不同，除了执行全国的统一标准之外，在一些城市针对于144平米以上的非普通住宅，收取的契税比例会更高，比如在西安超过144平方米以上的住宅按照4%征收契税。

关于住宅多高要交物业费，以及住宅高多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。