黑物业怎么举报电话

文章阐述了关于什么条件构成黑物业费，以及黑物业怎么举报电话的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、什么情况可以不交物业管理费
• 2、不交物业费是不是也会进入失信人黑名单呢?
• 3、什么是黑物业
• 4、什么情况下拒交物业费合法
• 5、不交物业费进入不诚信黑名单?
• 6、如果不交物业费,会不会被列入黑名单?

什么情况可以不交物业管理费

1、下列情况下可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

2、种可以拒交物业费的情况：因房屋质量问题未交房；开发商没有通知业主收楼；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司未与业主签订合同；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务；物业服务质量过差；物业公司擅自提高物业服务收费标准；物业公司额外收费。

3、若业主以房屋存在质量问题如漏雨、窗户透气性差等为由，可以拒绝支付物业费。 如果质量问题出现且已超出保修期，且业主不同意支付有偿维修服务费用，业主有权不交物业费。 业主可能因邻居出租房屋而感到不安全，这种情况下可以拒交物业费。

4、法律主观：物业法规定下列情况下可以不交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

5、业主在物业服务存在严重质量问题、物业费标准未经合法程序提高、物业费使用不当以及与物业服务企业存在***且未得到解决等情况下，可以拒绝交物业费。首先，当物业服务存在严重质量问题时，业主可以拒绝交物业费。这包括但不限于物业服务企业未能按照合同约定提供基本的服务，如安全保卫、环境清洁、绿化维护等。

6、如果物业公司服务太差，可以不先交钱，但要收集相关证据，包括音频、***、照片等信息。如果业主发现物业公司提供物业合同以外的服务并收费，业主可以拒付。物业公司收费标准超过物价部门审核公示标准的，业主可以不支付超出部分的费用。房屋质量有问题，房屋未交付的，业主可以不交物业费。

不交物业费是不是也会进入失信人黑名单呢?

1、不交物业费会被列入失信黑名单。若业主拒不缴纳物业费，会被***至***，不仅要卷入司法麻烦，如果在***判决之后，还是不交，就会被***纳入失信黑名单。失信被执行人指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。对此类人，人民***应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

2、拖欠物业费影响征信吗？如果物业公司没有***就不会影响，但如果物业公司向******后，还未交物业费，那么物业公司可以申请强制执行，一旦强制执行之后，***就会将你纳入失信人员黑名单中，所以一定要及时缴纳物业费，最好不要拖欠，如果拖欠27个月以上就会被征信记录了。

3、一般情况下，只要能够执行到物业费款项，基本上是不会上征信系统的。除非无法执行到款项，那么物业公司可能会要求法庭将业主纳入失信人员名单。如果真的被纳入失信名单，那么最好的办法就是赶紧履行判决，然后请求对方谅解，由对方出具谅解书，法庭会根据相关的手续解除黑名单的。

4、违反物业合同：业主如果不交物业费，违反了物业管理合同，可能会被***。纳入黑名单：一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，*就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过*判决仍不予执行，*将这一行为纳入征信系统。给生活带来不便：业主长期不交物业费，小区的正常运行就会受到影响。

5、不付物业费会影响信用调查，如果坚持不缴纳物业费，则物业费不交影响征信公司将***，并服从***的判决，同时，由于的不付物业费已经涉及法律，就像“老赖”一样，它将影响个人信用，但是，是否将包括在“失信”列表中取决于实际情况。

6、不会，判决你输了，不付钱的话，那么对方可以申请强制执行，这时才会把你列为失信人或限高，这才影响你的征信。

什么是黑物业

向房管部门举报。申请***诉讼。拨打12358举报。（1）如果对物业不满意，也可以向当地房地产行政主管部门反映。这是最直接有效的解决方法，尤其是在服务方面。因为房产行政部门i]属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是很靠谱的。（2）如果遇到的问题很严重，但是物业公司不处理。

对于大城市来说，只想物业透明，外卖大家能接受送的费用，物业服务费也能。 高收入的物业拿水电控制小区居民的，层出不穷，什么物价局，什么房管局物业管理处，敢拿水电欺负你的，基本的没买通吗？ 物业黑变白的更多，得有相关部门处理下。

如果确实存在乱收费问题可以请媒体曝光，物业行业有好有坏不能一棒子打死，都说物业是***。

拨打12358举报 12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投做毁诉平台，可以维护所有公银备民应有的权益。而作为业主的我们，如果遇到流氓物业胡乱收取相关的费用，那就可以直接拨打12358进行投诉。

什么情况下拒交物业费合法

拒交物业费是指业主或租户不按照规定缴纳物业管理费用。在大多数情况下，拒交物业费是不合法的，因为物业管理费用是业主或租户享受物业服务的必要费用。但是，在某些情况下，业主或租户可能会拒绝缴纳物业管理费用。

②物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；③物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效，届时与《中华人民共和国民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准；没有收房；没有签合同；有证据证明物业服务太差。

业主有权拒缴；物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒缴；因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴，因此，遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费以维护自身合法权益。

不交物业费进入不诚信黑名单?

1、这个事要看判决结果，如果物业赢了，判决业主限时补交物业费，在规定时间内业主没有主动执行判决结果，而且还通过转移财产等方式导致判决结果不能执行，***才会将业主纳入失信人黑名单，而且还会限制高消费，不能做高铁等。如果***不受理或者物业败诉，则就不会进征信报告了。

2、被***的话肯定会败诉的。纳入黑名单。一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，***就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过***判决仍不予执行，***将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

3、物业服务费可以***取包干制或者酬金制等方式，提倡实行酬金制。同时，《草案》规定，业主应当按照物业服务合同约定交纳物业服务费。业主违反合同约定拒不交纳物业服务费，经仲裁裁决或者司法判决确认后有履行能力仍不履行的，按照有关规定录入失信被执行人名单。

如果不交物业费,会不会被列入黑名单?

法律分析：若业主拒不缴纳物业费，会被我们***至***，不仅要卷入司法麻烦，如果在***判决之后，还是不交，就会被***纳入失信黑名单。

不交物业费会被列入失信黑名单。若业主拒不缴纳物业费，会被***至***，不仅要卷入司法麻烦，如果在***判决之后，还是不交，就会被***纳入失信黑名单。失信被执行人指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。对此类人，人民***应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

不交物业费的后果为：违反物业合同；卷入司法麻烦；被加入黑名单。具体后果如下：违反物业合同如果物业公司没有违反合同内规定的内容，则小区业主就必须依照合同规定缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。

纳入黑名单。一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，***就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过***判决仍不予执行，***将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

关于什么条件构成黑物业费，以及黑物业怎么举报电话的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。