物业费用清单表格怎么做

简述信息一览：

• 1、物业费用要不要公示?物业费用应该租客承担吗?
• 2、如何解决物业公司收费不透明问题
• 3、物业费包括什么
• 4、物业是否要将收缴的管理费的收支情况向业主公布?
• 5、物业服务收费管理办法

物业费用要不要公示?物业费用应该租客承担吗?

1、物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。张海霞律师：专注解决房产疑难案件 北京市合同法委员会委员。

2、当然，需要说的是，羊毛出在羊身上，物业费由谁缴纳并不好说。比如一套租金1500元的房子，需要租客自己支付物业费用100元。但房东也可以用另一种方法出租，那就是直接免除物业费，房租租金标价1600。

3、租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费；要是合同中约定物业费由租客缴纳的话，租客也需要去承担物业费。如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

4、租房物业费是房东付还是租客支付，要房屋租赁合同的约定，没有特别约定的，一般由房东来承担物业费。根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5、从租客的角度来看，出租房屋物业费是由租客交的。租客作为房屋的使用者，需要承担使用房屋所需的各种费用，包括租金、水电费、燃气费和物业费等。在租赁合同中，物业费的支付方式和金额应当明确。对于租客而言，支付物业费可以保证公共区域的使用和设施的维护，从而提高居住体验。

6、希望我的回答能够帮助到你 你是红人，什么都不用交，房东一切搞定。这个物业费要看你跟房东怎么说的，签租房合同上应该有写，估计应该是你交，因为羊毛出在羊身上，不是直接也是间接的让你来出。

如何解决物业公司收费不透明问题

找准物业乱象的根源所在物业服务行业本身从业门槛低、服务水平较低，同时有些物业公司收费不规范，造成物业乱收费服务能力差的问题，这直接影响了小区居民的幸福安居。

对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。解决小区物业***的办法（一）双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事***的调解，包括民事调解和行政调解两种。

浅论物业管理收费难原因nbsp；摘要：物业管理服务费既是保证物业管理活动正常运转的血液，也是涉及业主、物业使用人切身利益的大事，因此备受业主、物业使用人和物业管理企业的关注。物业管理费难收取已是行业中一种司空见惯的现象，已经成为制约物业管理行业生存和发展的绊脚石。

但实际上物业公司的收支并不透明。消费者代表刘俐说，虽然***在公布***指导价之前调查了一些物业公司的成本，但物业运行成本都是由物业公司自行填写，其真实性令人怀疑。还有一些小区同时存在几个不同的收费标准。

根据《民法典的规定》，物业乱收费可以换。物业公司乱收费，业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将***提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议。业主还可以向其所在地县级以上地方人民***房地产行政主管部门反映投诉等。物业服务包括哪些内容？日常养护。

小区内安全排查不到位、卫生清洁不到位、设施设备维护不到位、绿化亮化不到位等。二是***解决不力。小区内业主车辆受损、财物丢失、公用设施伤人、个别业主乱搭乱建等问题难以得到解决。三是收费不合理。物管公司收费透明度较低，收费标准高低不等，且大部分物管公司没有相关收费依据。

物业费包括什么

物业费是指物业产权人、管理人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理、维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费包括以下费用：物业费里面包含了管理费，所谓的管理就是物业公司要对小区的日常进行管理，比如在小区内进行巡视，并且要检查。同时还包括维护的保养费用，比如楼梯、电梯、空调、消防系统等等这些设备、设施都需要进行维护和更新，所有的费用就是从物业费里面支出的。

物业费包含以下部分：管理服务费用 这部分费用主要用于物业公司的日常管理服务，包括公共区域的管理和维护，确保公共设施的正常运行。比如小区的绿化管理、保洁管理、安保管理等。这些都是物业公司提供的常规服务，保障小区整体环境和生活秩序的正常运行。

物业费包含的内容有：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

物业是否要将收缴的管理费的收支情况向业主公布?

这个是有必要的向业主公开的；《物业服务收费管理办法》第9条规定：业主与物业服务企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

是的，物业必须公示，而且还是每年公示两次，但是一般情况下，物业都是找个公示栏将公示贴出，然后再照几张照片，在找几个人当业主，照几个照片就把公示撕掉了，所以你看不到，而且上级来查时，他们还能提供出已经公示的证据。

物业费使用情况需要公示。因为有相关的法律规定，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

其次，物业公司也有义务向业主公开物业费用的收支情况。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当定期向业主公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。如果物业公司未能履行这一义务，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的权益。综上所述，业主有权利知道物业费明细。

法律分析：物业支出需要公示。物业服务企业要把物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

八）物业管理服务费实行酬金制的，应当至少每季度向全体业主公布一次收支情况。 （九）节假日服务事项、社区文化活动安排，以及需要向业主提示的事项。 （十）其他需要业主及时知晓的服务事项。

物业服务收费管理办法

1、在我们日常生活中，物业管理服务的质量与费用管理是至关重要的。一套完善的物业服务收费管理办法，旨在规范市场秩序，保障各方权益。依据《价格法》和《物业管理条例》的基础，这部管理办法为我们明确了收费标准和执行原则。

2、第一条　为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、住房城乡建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内物业服务收费管理。

3、韶关市物业收费管理办法是怎样的韶关市物业收费管理办法主要是对物业服务收费行为进行规范和指导。根据相关法律法规，该管理办法规定了物业服务收费应当遵循合法、公平、诚信的原则，并按照服务内容、服务质量、服务成本等因素进行合理定价。

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