浙江省物业费对空置房
文章阐述了关于浙江省物业费对空置房，以及浙江省物业费对空置房的规定的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
国家对空置房的收费有规定吗
民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
年空置房物业费没有取消，国家没有出台相关政策，所以空置房也是需要交物业费的。根据规定，由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
国家对于空置房物业费有明确的规定，根据《物业管理条例》规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。
浙江物管法有没有明文规定说空置房的物业费怎么收取?
全国大部分省份都对空置房的物业费有减除的规定，比如陕西省、安徽省都出台相关办法，以5折或是7折收费。
没有规定 空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。
空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。2022年空置房物业费最新规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。 （一）已经交付房屋的空置房物业费收取方式 在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
有关物业费的收费标准应当根据实际情况来进行认定，并不存在空置房物业费收取70%的规定，具体情况下，应当根据法律规定的情况来进行处理，在司法实践中，应当由***的物价部门对相关情况进行监管，如果存在收费问题，可以举报相关物业公司。
地方性法规中，如潍坊市、山东省和西安市的地方物业服务收费管理实施办法，对空置房的物业费收取有具体的规定。
杭州空置房物业费70%的规定有文件吗?
1、没有。杭州空置房物业费70%的规定没有文件，空置房的物业费其实在法律上并没有明确规定，文件规定只有一个大致的原则而已。所以空置房在缴纳物业费时，具体按照什么样的比例来缴纳，这个也要根据双方签订的合约而定，或者也可以找一下物业公司，双方协商。
2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
3、空置房物业费70%的规定没有文件。正空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
4、法律分析：需要的，房子不住是要交70%的物业费， 对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。小区的物业服务费主要是公共***收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
浙江空置房物业费减免规定
民法典物业费新规定空置房业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
同时，这也是对业主或使用人未实际享受物业服务的一种补偿。举例说明 以某小区为例，假设该小区的物业服务费标准为每月每平方米2元。如果业主A的房屋建筑面积为100平方米，且连续空置超过6个月，那么业主A应当按照每月140元（2元/平方米×100平方米×70%）的标准交纳空置房物业费。
住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。 有些城市为了响应国家房住不炒的政策，已经取消空置房物业费减免的规定，这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。
杭州空置房物业费70%的规定
没有。杭州空置房物业费70%的规定没有文件，空置房的物业费其实在法律上并没有明确规定，文件规定只有一个大致的原则而已。所以空置房在缴纳物业费时，具体按照什么样的比例来缴纳，这个也要根据双方签订的合约而定，或者也可以找一下物业公司，双方协商。
有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
民法典物业费空置房收费标准为物业费的百分之七十，双方当事人事先有约定的，按约定的内容处理。物业费包括的项目有物业共用部位的维修费用、物业管理区域的清洁卫生费等。民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。
关于空置房的物业费用缴纳方式和比例，具体如下：当空置房持续超过半年时，物业费将按70%的比例进行征收；若此时间跨度达到了12个月，则恢复至物业费用原本的金额进行征收。其次，如果房屋需要进行装修，那么在这段期间内，空置房的物业费仍需按100%的比例进行缴纳。
空置房物业费70%的规定具体如下：空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。
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