物业公司大额支出

今天给大家分享巨额物业费谁来承担呢，其中也会对物业公司大额支出的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、法院拍卖的房屋,交房时物业要求支付天价物业费和滞纳金,房主该怎么...
• 2、物业服务太差,物业费还很高,业主应该怎么维权?
• 3、物业具体都管什么,我家主管道堵了,物业要钱,这是否应该从物业费里...
• 4、物业服务不到位,没有履行合同,怎么办?

***拍卖的房屋,交房时物业要求支付天价物业费和滞纳金,房主该怎么...

建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以***取向******的方式，请求***依法判决，挽回你的损失。

部分被拍卖的房屋，可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况，这部分费用算下来也可能是一笔不小的数目，如果买受人在竞买前，没有了解清楚的话，需要买受人自行承担。有些拍卖公司的拍卖规则还明确规定一切过户税、费（含应由卖方支付的税、费）均由买受人负担。

价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

物业服务太差,物业费还很高,业主应该怎么***?

1、可成立业主委员会如果小区业主物业费收费太高，对物业费不满意的话，可以成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定或者更换物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。

2、小区物业和业主因物业费发生***，业主可以选择向物价局投诉的方式***，需要提供物业收高价物业费的证据，还可以选择向房管局投诉或者向消费者协会投诉。若都无法解决问题，最后可以向******。

3、如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行其职责，业主在保留证据后也可拒交物业费。成立业主委员会，向有关部门投诉：业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。

4、可以向物价部门进行投诉，向房管部门进行举报 小区物业费的收取应该向小区的业主们征求意见，如果没有征得小区业主们的意见，就私自做出了规定，很明显这是不合理的行为，业主们有权向物价部门进行投诉。作为房管部门也有权管理和制约小区物业公司收取的费用，所以业主们也有权利向他们进行举报。

5、必须合理、公开而且与服务水平相适应，不过违背了这些原则，业主们可以用法律手段来维护自己的权益。作者在这里建议大家，在生活中遇到问题，应该主动寻求法律途径解决，而不是等到自己成为被告之时，才想起来用法律维护权利，这样就会很被动。

6、如果你是业主，建议你看看物业服务合同的相关规定，合同中约定物业要提供什么样的服务，如果物业没有做到，业主要收集相应的证据，准备好再去***。如果仅仅说物业服务不好而提供不了任何证据，业主肯定败诉。物业费还是要交，但是法官也许会打个小折。不过业主一旦败诉，就有个败诉记录了。

物业具体都管什么,我家主管道堵了,物业要钱,这是否应该从物业费里...

1、下水管道堵了，其实并不归物业管理的，如果物业要通下水道的话，是需要收费的，物业只是管保洁绿化以及门卫等等，并不管疏通下水道。

2、如果堵塞发生在下水主管道（即共用管道）中，并且在无法查明具体责任人的情况下，所有使用该管道的住户都可能因为自己的行为或潜在的过错而造成堵塞，因此他们应当分担损失。 如果堵塞是由于管道长期未疏通而自然积累的垢物造成的，且业主已支付物业费，则物业公司应承担疏通损失。

3、也就是说公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通，而属于业主家中管道问题则应该由业主自行维修。根据《物权法》相关规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

4、是的，物业公司负责公共区域的维修，其中自然包括总下水道的疏通管理。

5、如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

6、首先我被物业告过，我只能说我经历的事情后感觉那些官腔法不法的没有用处或者用处小（除非你有钱有时间去维护自己利益），经历过怎么情况都懂了，当时物业一共告了43家，其中有30家无人居住。我家属于有人居住但是物业服务不到位导致家里阳台漏水，后期霉变。一直联系维修物业一直未给维修。后期未交物业费。

物业服务不到位,没有履行合同,怎么办?

1、法律分析：当然可以，在业主有证据证明物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为，甚至是物业管理企业根本就没有提供相应的服务时，鉴于物业管理企业提供的物业服务项目与服务质量和约定标准存在差距，那么，按照权利义务相一致的原则，就应当将相应的物业服务费用酌情予以扣除。

2、不交物业费是肯定不可以的。物业不履行职责是它的不对。如果你以此为利用拒交物业费。那你也违规了。认为物业不好没有履行应有的职责。业主们可以提出意见。甚至是利用各种投诉平台投诉物业的不作为。向物业的主管部门举报也行。只有主管部门认定物业没有尽到职责。那么业主才能免缴物业费。

3、物业不达标一般都是针对物业服务合同当中的约定而言，不知道你说的是不是物业没有履行合同当中的约定。首先，你必须拥有足够的证据证明物业不达标，***是凭证据裁决的。其次，你收集的证据必须是证明违反物业服务合同约定内容的证据。

关于巨额物业费谁来承担呢，以及物业公司大额支出的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。