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物业来了

简述信息一览：

1、物业是开发商请来的。小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，由物业公司投标。如果哪家公司中标，就可以接管该小区的物业管理工作。所以小区物业是由开发商聘请的。如果后期业主对该物业公司的管理不满意，小区业主委员会可以重新聘请新的物业公司。

2、建设单位。根据查询《物业管理条例》第二十一条显示，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同1。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。

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3、物业是开发商请来的，小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了，就可以接下这个小区的物业管理，所以小区物业是由开发商聘请的，如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。

4、今天小编就来介绍一下小区物业是怎么来的？小区物业是谁聘请的小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了，就可以接下这个小区的物业管理，所以小区物业是由开发商聘请的，如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。

就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见。

（图片来源网络，侵删）

定义：物业管理前期介入是指从地产公司开发选地、产品定位、营销案场、规划设计、工程施工及交接验收，直至入住成立物业服务中心的整个过程中，为地产公司提出合理化建议、意见，协助地产公司完善产品，以达到产品优化、方便日常物业管理的目的。

总的来说，物业前期介入管理的工作主要包括项目策划、设计审查、施工监督、质量验收、问题反馈和整改以及合同管理等方面，需要物业公司具备一定的专业技术知识和能力，能够有效地进行监督和管理，为物业公司在后期的运营管理提供保障。

规划设计阶段规划设计时，物业的硬件一般就定位了，特别是机电设备、房屋结构、烟道走向、排污管径规格等变动很小，便于后期管理。

1、法律分析：物业***拖欠物业费，当事人要反诉的，应当递交反诉状。

2、如果物业公司因为不履行物业服务合同而造成业主损失的，可以要求物业公司进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3、法律分析：应该与物业协商解决物业费争议。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。法律依据：《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

关于物业来了，以及物业来了再也赶不走的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。