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老年人住房有哪些法律

文章阐述了关于老年住房还需交物业费，以及老年人住房有哪些法律的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：公租房的住户享受物业服务的，是需要缴纳物业费的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

该房交物业费。根据《物业管理条例》第42条规定，物业费应由房屋所有人承担。如果是公租房出租的情况，物业费由承租人承担。物业费用通常包括小区公共区域的清洁卫生费用、绿化、共用设备的维护运行费用、管理服务人员的工资***等费用。

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法律分析：公租房的租金在10元平方月，物管费1元平方月左右。

公租房一次性要交的金额如下：租金一般为10元每平方米每月；物业费为1元每平方米每月；需要交纳一定数量的押金，用于保证租户爱护房屋设施，防止损坏，以及及时结清物管、水、电、气等费用。

1、业主需要交物业管理费，物业公司与业主之间产生的是物业服务合同关系。业主不交纳物业费，物业有权根据合同约定或者法律规定追究业主的违约责任。依据如下：根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

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2、法律分析：出租房的物业费谁来交的规定是：通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况；比如业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。

3、取暖费，物业费补贴。取暖费补贴标准是什么暖气费是按照***暖面积计算的，房子大小费用不同。原则上按建筑面积（m2）乘以0.9乘以0.19元/m2天乘以120天（一个***暖期）计算。暖气费收取标准的依据国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

4、但是要注意，即便没有入住，只要是交房了，那么业主就需要缴纳物业费，同时物业公司只能按合同收取等额物业费，不得随意加价。法律依据：《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月5元，每个***暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每***暖季300元。

1、法律分析：回迁房与正常商品房一样的，在交楼后一样由物业公司来管理经营，当然物业费也是同小区其他商品房一样要缴纳物业管理费用。对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。

2、法律分析：在我国关于回迁房，如果回迁房小区，选聘了物业服务公司进行管理，业主则需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

3、法律分析：对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法（修正）》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

4、回迁房物业费标准综合***指导价与产权面积确定，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务，需要收取相关费用。

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