32层顶楼物业费多少

今天给大家分享32层顶楼物业费多少，其中也会对32层顶楼住着怎么样的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、...我买的是复式楼,现在物业叫顶楼要交一半的物业费,不知道国家有这规...
• 2、顶楼物业费会贵些吗
• 3、长期住顶楼的危害
• 4、我买的房子是总共33层我买的顶层好不好以后会有什么问题都,顶层比中间...
• 5、电梯房楼层越高越贵吗
• 6、物业管理费,与楼层高低有直接关系吗?

...我买的是复式楼,现在物业叫顶楼要交一半的物业费,不知道国家有这规...

1、这要看你产权证上的面积，物业费一般都是按产权证上的面积作为收费依据。但如果业委会成立后，经业主大会同意，另有约定的，也可以按业主大会通过的《业主管理规约》执行。

2、物业费按照房本面积缴纳，复式一般都是层高较高，自己做夹层或开发商已做好夹层，但是还是按照单层房本面积来计算其费用，这也是所谓买一层送一层的原理。

3、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

4、你好，我买的房子也是顶楼带有阁楼的房子，阁楼很好，冬天温度会比楼下低3度，夏天高3度；所以在楼上安装了空调，并铺设了地热。接通水电。并做了一个漂亮的楼梯。有阁楼很开心，家里的面积多了不少，还有大的露台可以做夏天户外烧烤。水电费也不贵啊，都是一样的。

5、顶层复式楼的装修还可以根据顶层复式楼的房屋特性进行设计、分割而融入更多自主的个性化创新概念。买顶层复式楼可以当两层用，虽然单价稍高一些，但是会比普通楼层的面积来得更优惠一些。

顶楼物业费会贵些吗

1、这个地方物业费不会贵。根据物价局资料显示，顶楼的物业费和其他楼层的物业费都是一样的。顶楼和其他楼层所享受的物业服务是一样的，没有任何的区别。

2、高层建筑的物业费通常会随着楼层的增加而增加，但这种关系并非绝对。 在31层的高层建筑中，开发商通常将17至18层设定为价格最高的楼层，而顶楼和一楼的价格则相对较低。 对于11层的小高层建筑，楼层越高，价格通常越高，这与开发商定价的一般规律相符。

3、更昂贵：顶楼房子通常比其他楼层的房子更昂贵，因为它们拥有更好的视野和更多的隐私。这意味着你需要支付更高的房价和物业费。安全问题：顶楼房子通常比其他楼层的房子更容易受到风暴、地震等自然灾害的影响。这意味着你需要更多的安全措施来保护你的房子和你的家人。

4、优点：视野好，通风***光好，噪音小空气好，隐私好，少蚊虫，价格优势。顶楼的缺点有：防水问题隐患，保温隔热性差，供水隐患，物业费用高，停电隐患。缺点：顶楼容易出现漏水渗水问题，并且顶楼的隔热保温性差，很容易出现冬冷夏热的情况。

5、顶楼当然比你家便宜啦！因为顶楼，冬不保暖。夏天晒得爆热。所以顶楼会很便宜的。

6、但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：不违反国家和地方***的有关规定。与用户的收入水平相适应。

长期住顶楼的危害

长期住顶楼的危害如下：夏天热冬天冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。在南方雨水多，顶楼容易漏水，天花板容易起皮脱落。水压一般比较小，停水停电很麻烦。

顶楼往往会有电信设备、卫星天线等，这些设备会产生电磁辐射。长期暴露在电磁辐射下，可能会对人体健康造成影响，如头痛、失眠、记忆力下降等。长期住顶楼的危害——高空噪音污染 顶楼往往会受到来自外界的噪音干扰，如车辆噪音、施工噪音等。

长期住阁楼会怎么样？接下来我们带来住阁楼的危害介绍。住阁楼对身体有什么危害？易患精神疾病阁楼容易出现横梁压顶的情况，而横梁压顶对人的精神状态也会造成不好的影响，人的神经会紧绷，无法得到放松，容易造成精神抑郁等病症，身体也会每况愈下，且发病的速度非常快。

我买的房子是总共33层我买的顶层好不好以后会有什么问题都,顶层比中间...

1、我国夏季盛行的风是西南风和东南风，如果房屋墙体质量不佳，防水做得不好的话，年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象，严重的话会导致家中比较潮湿，甚至出现墙体发霉的情况。顶楼最重要的渗水大痛点分析 说到顶层，大家最常关注的应该就是防水和保温效果了。

2、优势：1，视野极度开阔，实际上上了18楼，除非周边都是高楼，一般视野都不错。 2，过了扬飞层 3，顶层价格相对有些优势。

3、买了33层顶层后悔死了为什么漏水问题房子顶层的防水层没有做到位的，一般一两年可能问题不大，但三五年后必然原形毕露，如果三五年后仍然没有出现问题，那就很***了。

电梯房楼层越高越贵吗

1、是的，电梯房是楼层越高价格越贵，具体原因如下：楼层越高，楼房的结构要求就越高，工程造价翻倍的往上涨。楼层越高，公共分摊面积就越大，开发商需要把这部分的成本摊到价格里。

2、高层建筑的物业费通常会随着楼层的增加而增加，但这种关系并非绝对。 在31层的高层建筑中，开发商通常将17至18层设定为价格最高的楼层，而顶楼和一楼的价格则相对较低。 对于11层的小高层建筑，楼层越高，价格通常越高，这与开发商定价的一般规律相符。

3、电梯房的房价并非楼层越高越贵，而是从中层开始向上下两端递减，每层楼的价格差异通常在几百元/平方米。 在选择电梯房时，通常认为高层建筑的最优楼层位于总层数的1/3到2/3之间。 对于小高层建筑，最优的楼层范围是5到8层。 高层建筑的最优楼层通常在6到8层以及15到20层之间。

4、层的房子3-4层最贵 1层、2层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层最理想，价格当然也最贵。

5、房子并不是楼层越高房价就越贵，这两者没有直接关系。比如顶楼的房子，虽然是在一栋住宅的最高层，但其房价却往往要比其他楼层便宜，还有处于设备层的房子，即便所处的楼层很高，通风***光也不错，但购房者也不见得就会喜欢，价格方面，通常也会低一些，所以，并不是楼层越高房价就越贵。

6、这也要看是不是电梯房，电梯房的话就是越高越贵，因为现在城市房子越来越高，越来越密集，所以的话，在高层视野比较开阔，空气质量比较好，公路上的噪音会比较小等一些因素，所以高层会比低层更贵，但到最顶上几层的价钱又会有所下降。

物业管理费,与楼层高低有直接关系吗?

1、对于31层的高层建筑房子，开发商的定价一般是在中间楼层17-18层为定价最高的，以上和以下的均存在一定的楼层差价。最低价一般为顶层和一层。对于11层的小高层建筑来说，符合楼层越高价格越高的规律。开发商的房屋定价是根据市场行情、小区自身配套、和物价局的综合评定确定的。

2、按产权面积计算收费。计算物业费的标准是：按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。与楼层是没有关系的。按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。

3、物业费通常是按照房屋面积来计算的，跟楼层没有关系。例如房屋面积是100平方米，物业费每平方米3元，每月物业费就是300元，不论房子在几楼。大多数物业都是这样收费的。

4、购房的费用和管理费是两码事。主要是电梯费用以及二次加压的电费要比楼层低的要多。

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