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物业免增值税吗

本篇文章给大家分享哪些物业费是免税的，以及物业免增值税吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、这个物业公司应该是小规模纳税人，增值税征收率3 但在2022年4月1日至年底，可以享受免征增值税的税收优惠政策。

2、物业费***不是免税的。根据中国税法规定，物业费***是属于增值税税目之一的服务、不动产和无形资产的销售行为，需要缴纳增值税。因此，物业费***不属于免税范畴。

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3、交6%的税原因如下：如果你是作为业主，那么物业公司不应该向你收取额外的税务，它只向你收取相应的物业费用就可以了；而如果你是作为物业的管理人员，那你需要缴纳的税务就是挺多的了，也不仅仅是这个6%的税。

1、预收的物业费可以全额开具增值税普通***，不能开具增值税专用***。如果需要开具增值税专用***，可以在预收款时先开具收据，然后按照实际使用的物业费开具增值税专用***。

2、物业费能开公司***。物业费***如果是给公司提供物业服务了就可以开具公司抬头的***，否则开具公司抬头的***，会认为虚开***。***的两种分类：普通*** 普通***主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用***的情况下也可使用普通***。

（图片来源网络，侵删）

3、物业费***是增值税***。增值税专用***是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用***。

4、个人是不可以要求对方开的。公司可以让对方给你开专票。还有税率开专票和普票都一样的，别听楼上瞎说！小规模是3%，一般纳税人是6 专票和普票税率一样。只是专票，如果你是一般纳税人，可以抵扣。

不合法，物业费中应当包含税金，不能另行收取。

关于物业费的税费问题，参照现行法规规定，住户在支付物业费用时即已包含了相应的增值税额，无需再额外承担其他税费。增值税乃是由国家财税部门实施强制征收的，而物业公司并无此项征收权力，不能扮演扣缴义务人的角色。因此，住户在支付物业费用时并不涉及到税收层面的负担，无需为物业费单独履行纳税义务。

物业费***是增值税***。增值税专用***是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用***。

业主缴纳物业费是不需要向物业提供物业费***的，物业作为物业费的收款人，需要向业主提供***，其税费由物业公司承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

物业费***上的税费由物业公司承担。根据法律规定，提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***，这是法定义务。

酬金制物业收费不含税费，因此物业公司可以单独收取税金，但是作为开具***的附加条件。税金是必须收取的，否则物业公司就有逃税的嫌疑。而***也是必须开具的，收取费用开具***，不但是缴费人的权利，也是物业公司的义务。

关于哪些物业费是免税的，以及物业免增值税吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。