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物业外来车

文章阐述了关于物业外来车，以及物业外来车辆管理通知的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

小区收外来车辆停车费不违法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。

具体收费标准如下：室内集中***停车管理费，住宅小区住用人车辆每辆每月120元，外来车辆每辆每月180元；临时停车管理收费标准则根据停放时间不同而有所不同，如4小时内汽车每辆每次3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每次2元等。

（图片来源网络，侵删）

小区住户车辆进出收费合法吗小区住户车辆进出收费是否合法，视以下情况决定：（1）如果小区有地下车位，而业主又购买了车位，小区物业除了应收车位管理费外不应再收取入门费用，否则属于违法行为；（2）如果没有购买车位，物业向外来车辆收取停车费是合理的，不违法。

临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的***或者***内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含***公共照明用电费用）。

产权属业主共同所有的公共停车场地的停车管理收费标准：（一）室内集中***停车管理费包月停车管理费：（1）住宅小区住用人车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元；7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。

（图片来源网络，侵删）

所以，趣评要为不允许没有车位业主开车进入小区的物业点赞，确实是非常负责任的物业。

当然是不合理，除非你们小区封闭，所有的车都不让进去，或者规划有停车位，门口有显示剩余车位为0，已经停慢车没有位置了。

法律分析：没买***小区不让进车是否合理，首先要看小区里是否还有停车位。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购买小区停车位。

1、有使用小区停车位的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分，可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利，租户承租房屋后，应该享有包括停车在内的附属权利。法律依据：《物权法》第74条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

2、法律分析：没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和***应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

3、如果这个时候借着自己已经买过车位了而拒不支付第二台车的停车费的话，那就完全是业主的责任了。因此，尽管可以输入两块车牌，但是这并不代表一个车位就可以停入两台车哦，权责对等才是每个人应该遵守的规则。综上所述，业主要求物业输入两辆车牌是因为为了自身的方便。

4、小区是可以拒绝其他小区车辆借道的。因为一些高档小区安保比较有保障，这个也要根据小区物业的具体要求。还有一种情况就是疫情防空期间的防疫要求，还要看具体情况。小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员***赋予的。

5、物业公司的职责是在尊重业主的前提下，对进入小区的车辆进行管理，而不是阻止业主开车进入小区。对违反道路交通安全法律机动车停放规定的，如果驾驶人在场，交警可以指出违法行为，并予以口头警告，令驾驶人立即驶离。一般驾驶人只要快速驶离即可，没有罚款的处罚。

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