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卖车位抵扣物业费吗合理吗

文章阐述了关于卖车位抵扣物业费吗，以及卖车位抵扣物业费吗合理吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

物业费与车位管理费的区别物业费是指业主按照物业服务合同的约定，向物业管理企业支付的费用，主要用于维护小区公共区域的清洁、绿化、安保等服务。而车位管理费则是指业主或车位使用人为使用小区内的停车位而支付的费用，主要用于车位的日常维护、管理和安全保障。

车辆管理费不属于物业费的一部分。一般是车辆保险费，是由保险公司收取的，物业收取的是车位管理费，只是对相应的车位起到一个管理、保修、秩序以及卫生的作用，并不会对车位里的车损坏承担相应的责任，所有财产、人身的损失都不包含在物业费里面。

（图片来源网络，侵删）

物业费不包括车位管理费物业费包括：人工费。

物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧费用；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。

1、有车一族就是要化成本让没车的广大业主受益，停车费是专款专用，用于小区车位设施维修、车管员工资、部分保洁费的开支，余额纳入专项维修资金账户，业委会成立后余额可以用做其他公益支出。地下***的车位收入除必要的开支，余额归***产权人，产权人不明确的归业主大会支配。

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2、地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。

3、收费不开具***的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的，有正规的***，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。业主在小区公共部位停车，物业收费不太合法，但也能够收费。

4、无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位、***的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、***的权属产生***，停车位难成为普遍的现象。

5、更换业务则出现“业主不买停车位不能进入”，就会让业主觉得自己被业务威逼购买车位了；但了解事情后我们会发现，其实业务并非强制要求业主购买车位，而是建议缴纳停车费，毕竟，该小区的乱停车现象是常见的。

夏天室外平均温度的30多度，普通人在外面分分钟都待不下去，何况是车。于是我在小区地下***首付30000块买了个车位，防止爱车被暴晒，影响使用寿命。之这个和物业费没关系，不用交，但需要交卫生费，地下***也是需要打扫卫生和雨季冲洗地板的。

产权车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。

个人觉得具体看情况，如果物业公司提供了服务（比如地下车位，要提供照明等服务的），那么收取管理费是没有问题的。

1、当然，如果大多数业主都反对物业管理公司收取服务费，那么物业管理公司就没有权利收取，就可以不交服务费了。如果你购买了停车位但不使用，是否需要支付服务费呢？如果你是小区的业主，通常情况下，如果你闲置了停车位，业主委员会会同意不收取费用。

2、小区收到车位管理费是合法的。但需要向业主说明相关情况，并就停车的相关事项达成一致后收取费用，业主也可以对相关事项提出自己的意见，一般可以由所有业主进行投票来表决处理。

3、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下***等。

4、物业收取业主车位管理费在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

关于卖车位抵扣物业费吗，以及卖车位抵扣物业费吗合理吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。