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物业公司代收房产税

接下来为大家讲解物业公司代收房产税，以及物业公司交房产税涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、房产税谁缴纳房产税由产权所有人缴纳，房产税是财产税性质的一种税。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，在出典期间，因为房产的产权所有人已无权支配房产，房产税由承典人缴纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

2、三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

（图片来源网络，侵删）

3、房地产税和土地使用税都应该由产权人自己来交，比如说房产税，房产税就是向产权所有人征收的一种财产税，土地使用税当然也是由土地使用人自己交纳的，不过，我们买房子的时候当然不需要再交土地使用税了，因为商品房的土地使用税是由开发商向税务机关交纳的。

1、房产税土地使用税应由房开企业缴纳。华人民共和国房产税暂行条例第二条房产税由产权所有人缴纳。

2、按照税法规定，房产税的纳税人是产权所有人，即你所说的房产公司交纳房产税。无租使用房产的，应由使用人即你物业公司代为缴纳房产税。房产税***用比例税率、从价计征。实行从价计征：税率为 2％；从租计征：税率为12％。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：房产开发公司开发的房产，产权属于开发公司，该房产开发公司成立一个物业公司，将房产无偿提供给物业公司管理。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

4、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有（不分经营性非经营性）作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。

1、需要。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》规定可知，用于物业管理的房产也需要交纳房产税，物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。

2、依据房产税的规则，只要符合房产定义则需要缴纳房产税，通常由房产所有人缴纳。商业物业用房显然是房产，但产权属于全体业主所有，全体业主是一个虚拟的概念，即使落实到业主委员会也是一个非营利组织，无法缴纳房产税。

3、是要交的，建设单位应当在项目交付时按规定无偿提供具有产权的物业管理用房，房屋产权属全体业主共有，并且建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，属于全体业主的物业管理用房等配套房屋应予以明确。

4、这种情况需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。根据国家的相关规定，房产税的性质属于财产税，所有占有房产并从中获利的个人或者单位，都要缴纳税款。

5、房产税是肯定要交纳的，用于物业管理的房产也要交房产税，物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。

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