物业公司换名字合法吗现在

本篇文章给大家分享物业公司换名字合法吗，以及物业公司换名字合法吗现在对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司变更名字需要通知业主吗?
• 2、我在上班物业要换名字了,而且我们合同也要重签,我们能要赔偿吗?
• 3、开发商物业改名并更换了法人代表,原物业管理合同还有效吗
• 4、物业提交的营业执照和房管局提交的营业执照法人名字不一样合法吗
• 5、...想把业主名字更改过来,物业要求我交20元更名费,合理吗?

物业公司变更名字需要通知业主吗?

1、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

2、由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司物权收取该费用。如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。

3、法律分析： 必须要本人去办理，并随带户口本、身份证，印制一个十指的指模，大约需要一个星期左右可以取证。法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。

4、或该楼宇内部所有业主；冠名权人，只能是住宅小区产权人之外的自然人、法人或其他组织；冠名，一般是以自然人、法人或其他组织的名称对住宅小区予以命名。而住宅小区产权人依据其对小区房屋的所有权享有的是对本小区及楼宇的命名权，并非是住宅小区冠名权。

5、物业还深入到了我们的生活，帮助老年人购买和携带蔬菜，雨天在岗亭放置方便伞，如果停车场的车窗没有关闭或车辆有其他问题，及时通知车主，在日常检查中，发现业主的水、电、气表快用完了，及时提示业主服务等等。

6、房产证已过户到名下，物业还是原房主的名字是没有影响的。根据相关规定，房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，过户后只需要去物业那边进行登记即可。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

我在上班物业要换名字了,而且我们合同也要重签,我们能要赔偿吗?

1、不能，一个劳动者在同一单位中同时从事多个岗位是允许的，但是计算赔偿也只能算一份。你从事多个岗位的话，工资也应该比从事单一工作的人略高，这样计算标准自然就比一般人高了。

2、辞退和逼迫你辞职是两回事，你年纪大了，公示只会劝退你，不会补偿给你。补偿的情况一般需要裁员才行，这种情况只能跟公司协商了。

3、答案肯定不是。所以，你可以拒绝甲物业的要求。同时基于甲物业违法解除劳动合同，要求其支付赔偿金，赔偿金是双倍经济补偿金，经济补偿金你的情况是一个月工资，那么赔偿金就是2个月工资。解除劳动合同后，相信你可以休息几天找其他物业上班。

4、公司解散员工应按照员工的工作年限来进行赔付，如果没有签订劳动合同可以要求公司按自应当签订劳动合同起双倍赔偿工资。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

开发商物业改名并更换了法人代表,原物业管理合同还有效吗

1、公司名和法人都改变了签过的合同继续有效。《劳动合同法》第三十三条规定：用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。《劳动合同法》第三十四条规定：用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。

2、公司法人代表更换人，原来已经在合同上签字盖章生效了，即便是更换法定代表人，合同还有效，不影响法律效力。

3、法律分析：公司法人代表变更的，合同依然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4、法律分析：法定代表人的变更并不影响公司在合同中的权利义务关系，原来已经签订的合同依然有效。新任法人代表作为企业经营负责人，可能对企业的生产经营作重大调整，对人员使用作合理安排。

5、原法定代表人签订的合同依然有效，不会因为更换而改变之前的合同效力。

6、哼哼。。概念混淆，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，物业公司就是企业法人，所以不存在更换这种说法，只有撤销。你说的可能是更换法定代表人，是国家法律要求在法人成立的时候报送***备案的主要负责人。

物业提交的营业执照和房管局提交的营业执照法人名字不一样合法吗

1、物业提交的营业执照和房管局提交的营业执照法人名字不合法。牌子和营业执照名字不一样分两种情况：第一种，对执照名字适当简化。依据《企业名称登记管理规定》，这样是可以的。第二种，牌子和执照名字完全不同，是违法的。

2、一个是法人单位，一个不是，一个对外承担有限责任，规模相对较大，一个是无限责任，规模较小。 使用的主体不同 企业法人营业执照是取得企业法人资格的合法凭证，有限公司即属此类。 营业执照核发给不具备法人资格的个人独资企业和合伙企业，是其合法经营权的凭证。

3、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人：其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；其余物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4、很多地方都是不能一址多照的。具体的是面积足够大，是可以分割备案的。 租赁备案证，直接找房管局办理。如果是需要办理分割证明啥的，那就需要街道***审批了。

5、可以，企业持介绍信、营业执照（副本原件）、本人身份证（工作证），可查阅本企业的企业登记档案资料。

6、需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地***开具，村委会或者管委会也可以开具证明。这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证。

...想把业主名字更改过来,物业要求我交20元更名费,合理吗?

1、不存在合理不合理的事情。如果前业主与物业公司签订的合同约定需要交纳更名费的，你是需要交的。如果没有约定，那么物业属于乱收费，你可以向***部门举报。

2、物业业主更改名字需要什么资料直接添加房产证上名字。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。通过赠与的方式。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定手续费，契税等费用。

3、房产证更名办理费用房产证更名办理费用 住宅产权继承的过户费用包括：公证费，按总房价的2%收取；房屋产权登记费，每本80元。房屋产权过户买卖的费用有：契税，房屋面积在90平方米以下，且是次购房的按1%缴纳；房屋面积在90—140平方米，按房价的5%缴纳；房屋面积在140平方米，以上按房价3%缴纳。

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