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售楼处乱收物业费

今天给大家分享售楼处乱收物业费，其中也会对售楼处乱收物业费怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

根据你与开发商的合同约定和开发商的书面承诺，你找开发商出面协调你可以不交一年的物业费、取暖费。生活垃圾清运费包括在物业费中，物业费预收的月份由你当地物业主管部门制定，装修保证金、装修垃圾清运费是否可以收取由当地物价部门决定，你可以咨询后再决定是否交。

严格来说，物业费和违约交房是两个概念，如果是我，我会这样处理。认真翻阅商品房买卖合同，察看关于开发商的交房条件是否具备，主要是看发展商核实取得竣工验收备案表和商品房实测面积表，同时对合同里承诺的水、电、气、暖、道路等是否达到。

（图片来源网络，侵删）

一般首年交付使用的房屋都是交一年物业费，一年以后根据自家情况决定一月交一次也行，一季度一次也行一年一次也行，要是有钱交多点也没人反对。如果你不嫌麻烦一月跑物业公司去一趟也可以。

如果你手中有买卖双方签字盖章的房屋购买合同、国土局发的房产证，银行付款凭证，你可以委托律师***对方违约和不交房。关于小区物业管理费，那是入住以后按月缴付。

1、物业费从业主办理入住手续后开始收取。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由业主进行缴纳。

（图片来源网络，侵删）

2、如果你住的是开放式小区没有物业管理也没有物业费一说。在你楼房好几年没有住的情况下，卫生费是可以不交的。因为没人也就不会制造和产生垃圾，所以不用交卫生费。

3、旧小区没有物业是不需要交物业费的，没有物业的小区，不享受物业的服务，肯定也是不需要缴费的。不过，小区一旦有物业，不管是已经入住，还是尚未入住，都是需要交纳物业费的。物业费包括哪些费用？绿化管理费。即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

4、物业管理时间内有多起小区被盗、一次当场抓获、3~5次没有结果。物业管理人员从业素质不高 N 次与小区业主产生茅盾.没有统计数据不少与50次. 物业管理公司接管小区半年之后大概有30%~40%业主没有主动交物业费.后来由于物业公司使用一些不知是否合法的手法收到这部分中的过半数。

5、这个问题根据我的物业服务经验是这样的——未入住的空置房，截至目前，尚无任何国家层面的文件支持不交纳物业费，一般都是全额交纳，但是也可以跟物业公司协商比如卫生费、电梯费、二次加压费等酌情收取，或者打折收取。这个要看物业公司的服务品质和他们的制度规定了，不是绝对的，是相对的可以这样做。

6、因此，如果业主已经缴纳了物业费，就不应再额外缴纳电梯费，除非是电梯的电费。

关于售楼处乱收物业费，以及售楼处乱收物业费怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。