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希望物业公司越来越好

简述信息一览：

1、坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。

2、物业新规9月1日起实施物业新规9月1日起实施，这些费用可以不交：房屋逾期交房，物业费可以不交物业服务是实际居住的业主，虽然购房者在购买新房的过程中与开发商签订了合同，但并不意味着房子已经售出。只要在该房屋签订实际交付协议前，如果购房人对房子不满意可以拒收，因此物业费也无需支付。

（图片来源网络，侵删）

3、此前，确实有部分地区表示9月起多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，以后将不会再收取。根据新规，物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

4、年以来，很多地区都发布了新的物业规定，例如2020年3月27日，《北京市物业管理条例》在北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过，并自2020年5月1日起施行。关于物业费的交纳问题，一直是是业主与物业之间的矛盾源头。

5、不符合物业合同的费用现在很多物业公司把自己当成了小区主人，而小区真正的主人却成了他们的***机，在物业费收取上巧立收费名目，胡乱收取各种各样的杂费。

（图片来源网络，侵删）

导语：装修物业承诺书的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为装修物业承诺书范本，仅供参考为维护XX逸彩庭园全体业主的整体合法权益不受侵害，便于对装修工程队的管理，广州XX物业管理有限公司XX逸彩庭园管理处（以下称丙方）特制定装修施工承诺书。

并在备案申请时提交该管理规约的原件及复印件；物业服务质量承诺书：物业公司应当签署物业服务质量承诺书，并在备案申请时提交该承诺书的原件及复印件；其他材料：根据当地住建局的要求，还需要提交其他相关材料，如物业公司资质证书、物业服务收费标准、物业服务项目介绍等。

以下是我帮大家整理的服务承诺书9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

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商铺承诺书篇3 南阳市伟城物业管理有限公司伟城·凤凰城物业服务中心：本人是伟城·凤凰城号商铺的（业主/租户），现以自装形式对（所属/所租）房屋进行装修，用于开设特报知贵处。

不合法。根据《民法典》第一百四十三条，物业合同的生效条件是物业服务人和业主均具有相应的民事行为能力，订立合同的意思表示真实，物业合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。所以物业让业主签署不平等的承诺书不合法。

分享，不要假装如果你真的在乎一个人，那么把你真实的自己与他分享。不要总是带着虚假的面具，装出一副迎合他的样子。假装，并不会让对方对你的喜欢增加一层，反而会在时间的流失中，慢慢失去对你的信任。做最真实的自己，坚守来自天主的真理。

记住业主的姓名尊重对方的习惯在与业主沟通过程中，物业管理人员首先要尊重对方的习惯，了解不同国家、民族、地区以及宗教的基本常识，会使业主感到温馨，容易理解和接受物业管理公司的工作。

建立有效的沟通机制：物业应建立有效的沟通机制，定期召开物业管理会议，与业主进行双向沟通，及时反馈业主的意见和建议，为业主提供及时有效的服务。及时处理业主投诉：物业应及时处理业主投诉，积极解决业主的问题，维护业主的权益，增强业主的满意度。

物业人员和业主发生矛盾时，物管人员要换位思考，站在业主的角度去思考问题，体会业主的心情，并且引导进行换位思考，去体谅物管人员的难处，理解与之有矛盾的做法，从而解决***。如某中档小区，开发商为保持楼盘外观的美观，曾与物业公司签约规定，任何人不得封闭阳台。

主动倾听，及时反馈无论是在生活中还是在工作中，善于“听”乃是一个人应有的素养。“听”是了解业主的需求，从而为其解决问题的重要手段，一个不会“听”业主说话的物业管理人员，不可能为业主解决好问题。

关于盼望物业，以及希望物业公司越来越好的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。