维修期间物业费谁给

简述信息一览：

• 1、法典物业费减免政策
• 2、交付的新房需整改,房屋整改期间的物业费该由谁承担
• 3、开发商维修期间需要交物业费吗?
• 4、枝江碧桂园维修期间没有收楼产生2000元物业费无人监管?
• 5、房屋维修期间物业费谁交民法典有规定没
• 6、新房验房有问题,在维修期间要不要交物业费

法典物业费减免政策

法律分析：2021年民法典物业新规下，减免政策如下：小区配套设施不达标，减免物业费：小区交房时园内基础设备不完善，同规定的部分未达标，《民法典》规定，这时业主可有权要求减免部分物业费，等达到标准后才重新支付，而减免部分应由开发商承担。

坦率地说，业主应该交纳的物业费其实应该清晰地反映在物业服务合同中。 物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交。 配套实施不达标，可减免物业费。 《民法典》规定，业主可以有权要求减免部分物业费，减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。

法典对物业费的规定为：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全业主应按约定支付物业费物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。

交付的新房需整改,房屋整改期间的物业费该由谁承担

1、是，概念和责任是区分来看的，***归***，新房漏水造成的损失是由责任方来承担的，如是户内漏水，则由户内业主承担，如是公共部位漏水，则由物业负责维修，造成的损失由物业协调房地产开发公司承担。如果物业公司不履行义务，那你则可以缓交或不交。

2、可以协商，尽管前期物业大都是开发商的嫡系，遇到钱的问题开发商和物业会分清。

3、房屋质量有问题，开发商有保修责任的。物业负责共用区域共用设施维护。这种应该是开发商委托物业维修的。如果没有办理交房，期间费用都是有开发商承担的。如果交房咱们也接受了，那估计就要自己承担了。可以到开发商那里反映，毕竟是房屋质量有问题才会这样。如果还不行就把具体情况反映到建委。

开发商维修期间需要交物业费吗?

法律分析：维修期间的物业费应当由开发商承受。物业服务收费通常是从交房开始算起，业主确认收房拿到钥匙起开始要交纳物业费。房屋质量是开发商与房主之间的保修职责，物业费是物业公司提供物业服务的经营，房屋质量和物业费不相关。但是因为房屋质量问题导致不能及时交房，相关的损失和费用需要由开发商承担。

因房屋质量问题，整改期间的物业管理费应该由开发商承担，业主不用承担这期间的物业费。

走法律程序吧，很简单的，一告一个准。首先房屋因为质量问题未收房，开发商维修半年，这个算逾期交房，房开要赔偿你违约金的，这个钱的数目不少的，是必须赔的。物业费以开发商实际交房日期为准，所以这半年的物业费不在你的履行范围，也是可以免除的。建议你直接去***，不用和房开扯皮了。

因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担，而不能找物业公司解决，物业公司履行了物业合同中的相关服务事项，业主应当交纳物业费，而建设单位的违约通常也不能作为拒交物业费的抗辩理由。不交物业费的25条理由业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。

枝江碧桂园维修期间没有收楼产生2000元物业费无人监管?

1、你是小区的业主，如果因为房子维修导致没法收楼的情况下，产生的物业费应该由开发商承担，不过开发商和物业并不是同一个单位，所以这个物业费你可以先垫付，然后你再***取***的方式，要求物业承担这笔费用。

房屋维修期间物业费谁交民法典有规定没

1、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

2、民法典有关于物业费的规定。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交：因开发商的原因导致未收房或者逾期收房，比如一些房屋质量问题，维修期间业主可以不交物业费，期间产生的物业费需开发商承担。

4、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。

5、民法典规定物业费有哪些不用交因为房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳有开发商在售房阶段或者是交房阶段，就通过一些方法让业主提前缴纳物业费，而且有的开发商还一次性让业主缴纳2年甚至更长时间的物业费。这样就存在争议的，部分项目因为质量问题没有交房，可是物业费就开始计算是不对。

6、法律分析：每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

新房验房有问题,在维修期间要不要交物业费

不用交。物业费是要在验房合格交房之后进行收取的，如果验收不合格需要建设单位进行维修直到合格之后重新验收，但是在此期间产生的物业费要由建设单位缴纳。为了避免在验房的时候出现问题，一定要找专业的验房机构，并且该机构要有营业执照以及其他合法证明，全方面的对房屋进行验收，建议使用专业仪器进行验收。

买受人在查验收房时存在不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。房屋因质量问题需进行整改，整改期间的物业费由整改方承担。国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

不要交物业费，因为根据相关条例规定，要先验房再交物业费，若房屋质量存在问题的，要由建设单位维修，等合格之后再重新验房，期间产生的费用由建设单位独立承担，因此验房不合格无需交物业费。

验房出现问题可以不交物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十六条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。

不需要，验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或者验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。

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