共管物业类型
简述信息一览：
物业服务:四种模式对业主的利弊分析
业主主导型酬金制物业服务模式 先说说什么是酬金制。酬金制就是物业服务企业收取固定酬金或以服务 小区 的总物业服务费做为计提基数，并按照签订的物业服务合同中约定的计提比例（一般不超过15%）计提，做为物业服务企业的服务报酬的物业服务模式。
都有什么利弊？行政管理部门成立的物业管理公司所***用的物业管理模式优点：这种模式在于突出了地方***的行政管理作用，因其管理机构与***基层组织相一致，在实施管理时具有权威性，制约力强。
委托管理模式还可进一步细分为全权委托统一管理模式、代理监管模式、并行委托管理模式。
各种主要模式的内涵及利弊分析 1自建自管、合作管理、委托管理模式 1自建自管 自建自管，即由建设单位（业主单位）直接管理自己投资建造的物业，其中又有成立子公司、项目部或管理中心（后期按法律要求也必须转成独立法人资格的公司）的不同形式。
以上几种收费方式的利弊分析： 第一种方式的好处就是做到按次收费避免电梯费用分担的***，但最大的缺陷就是使日常的物业运作复杂化（有可能还需要安装IC卡计费系统设备）。随着都市化生活节奏的加快，人们越来越喜欢和适应简洁、高效的生活方式，按次收费显然和人们的追求相违背。
什么是业主自治,共管模式”——物业和业主和谐共处的金钥匙?
其实很简单，常规的物业管理模式有三种-包干制、酬金制和自管制。包干制的优点是物业管理专业化，业主省心，不担心亏损；但业主话语权最小，物业公司追求利润最大化的缺点也暴露无遗。
“业主自治，共管模式” ，通过业委会和物业共同管理小区的共管方式，达成合作共识，共同建设小区文明；并且财务公开，让业主清楚的知道自己的钱花的其所，用在何处，燃起每一位小区居民对家的责任心，把小区的事看作为自己的事，而不是事事推给物业，如此一来也正化解物业和业主之间的矛盾。
“业主自管”是在业主自治条件下，业主行使物业服务方式选择权的一种形式，因此，“业主自管”体现了业主自治，而业主自治的内容和意义要比“业主自管”大得多。在“自管”与“自治”概念尚且纠缠不清的情况下，一些人更急切提出业主自治不可行，是站不住脚的。
共管式公寓的共管式公寓用途
在欧美发达国家，档次较高的共管公寓物业，一般依附于酒店或风景名胜区畔的度假村，这样其可分享的公共配套设施规模要远超出一般公寓物业。
解析：Condo直译为“共管式独立产权公寓”。实际是个人拥有单户产权的，整个物业由统一物业公司管理的 *** 型社区，与一般物业相比，Condo拥有更完善的生活配套和休闲***设施，物业的拥有者都可以共享这些设施。Condo的房间与旅馆的房间有类似之处，如每日有专人保洁、热情的服务和免费的咖啡供应等。
管房公寓是共管式独立产权公寓。根据查询相关***息：实际是个人拥有单户产权的，整个物业由统一物业公司管理的***型社区，与其余物业相比，共管公寓拥有更完善的生活配套和休闲***设施，物业的拥有者都可以共享这些设施。
共管公寓是一种由多个业主共同拥有和管理的住宅建筑。每个业主通常拥有一套公寓，同时享有对公共区域和设施的使用权。这些设施可能包括健身房、游泳池、停车场等。共管公寓的管理通常由一个业主委员会负责，该委员会负责制定和执行规章制度，以及处理与公寓楼管理相关的各种问题。
共管式公寓的介绍
1、酒店式公寓，和普通出租公寓相比就是，提供全面的家政和餐饮服务，感觉就像住酒店一样，一般提供给比较忙碌商务人士。
2、购买两房式组屋：家庭收入不可以超过S$2，000 五．其他规定 如果拥有私人房产，就没有资格从建屋局直接申请新的组屋。如果有人想要卖点私人房产而购买组屋，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的组屋。 新加坡公民家庭可以购买两次新的***组屋和新的***共管公寓。
3、新加坡住宅分为***规划建造的HDB组屋、执行共管公寓，以及私人商品房住宅。组屋 HDB 在新加坡，超过80%的人居住在组屋（HDB）。组屋是由***建屋发展局 （Housing and Development Board） 开发并管理的住房。
4、企业策划1 澳大利亚产权式公寓（Strata title共管公寓）企业策划模式 澳大利亚产权式住宿（STRATA TITLE HOTEL）业态的发展迅猛，其产权式所有权结构很好推动了澳大利亚的服务式公寓的投资，借此服务式公寓也就一间间地卖给了散户投资者，而散户投资者也就获得个人的产权。
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