优秀物业团队

文章阐述了关于治物业团队，以及优秀物业团队的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、治物业最狠的办法
• 2、如何整治那些只知收钱、装怪的物业
• 3、怎么治物业
• 4、想问有没有方法能够整治物业不作为?
• 5、物业管理机构业主自治管理组治
• 6、专业物业管理服务认证哪家好

治物业最狠的办法

1、根据***指导价的一些物业相关收费项目，业主可以对超出部分可以直接拒交，也许物业存在有霸王条款，因此业主是可以当场拒交。如何才能投诉物业？物业可能是开发商委托的第三方的物业管理公司，也可能是开发商自己的物业公司，要分情况。

2、另外遇到问题，也可以直接找你所住小区的街道办直接投诉，通过工作人员的调查，他会受理且会处理相关事宜。投诉物业的方法有哪些？找物业经理如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

3、通过网络平台投诉。您可以在物业交流群或者其他网络平台上发帖投诉，选择您所在地区，填写相关问题，后续会有物业管理部门给您反馈。 联系相关部门或居民委员会。如果在小区里有危险或者紧急情况，您可以及时通知相关部门或居民委员会，以便进行处理和抢救。

如何整治那些只知收钱、装怪的物业

1、首先你去你们小区随便转一下，只要任意楼栋任意楼层的楼梯间有业主堆放的杂物，或者自行车或者小鞋架什么东西的，你就拍照记录好作为证据；二是你留好在交物业费时他只给你的收据。

2、在网上经常可以看到，有些业主和物业公司之间闹矛盾。业主不愿意交纳相应的费用，物业公司把业主的汽车，雇用吊车吊到房顶上去。为了能够多一些收入，有的物业公司把停车位设置的非常小。如果技术不好的女司机，甚至很难把自己的车准确的停到停车位里面。

3、“水费我们都交给了物业，但现在我们小区却成了欠费的小区”，阿珍称，除了水费外，还有每月每户5元的垃圾费，业主们按时交费后发现物业都没有将这笔费上缴，“这些钱都进了物业的腰包”，业主们于是不愿再向物业交物业费和其他费用。

4、这不是摄像探头，更不是什么监视器，只是一个报警器而已。也就是说进行了设置后，在你不在家时如果有人进来时，它会进行报警，发出声音，有些是直接连接到物业管理处，有些是直接鸣叫。没事的，我家里也有，但我从来没有设置过，它也没有响过。

5、法国的硕士有一年制或两年制，有时需要读预科，三年后拿到学位，或者多注册一至两年写论文，这样花4至5年才能获得硕士学位，所以情况各有不同，不足为怪。

怎么治物业

物业不负责任，可以通个以下方式投诉处理：找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。找街道办。

三）如果遇到了物业公司乱收费的问题，可以直接拨打12358，它是对于价格违法行为的投诉举报电话。另外遇到问题，也可以直接找你所住小区的街道办直接投诉，通过工作人员的调查，他会受理且会处理相关事宜。

物业公司不管事找谁投诉 物业公司不管事可以找四个部门投诉。

应该针对物业来立法。有了相关的法律约束后，物业就不敢再胡作非为了。

想问有没有方法能够整治物业不作为?

1、在现实生活中，经常有业主遇到物业不作、服务态度差、乱缴费行为，因为小区里没有业委会，所以不知道怎么投诉，一直都迟迟得不到解决。那么，没有业委会怎么投诉物业呢？今天小编在这里总结几个比较有效的方法给大家。

2、向住建局的物业科反应。如果小区的物业不作为，作为小区的业主，可以去住建局的物业科进行投诉，住建局的物业科可以帮助你解决问题。

3、第三，如果经过沟通问题仍无法解决，而且问题越来越严重，就需要通过其他的方式，方法或渠道来解决，比如找其他的邻居，找物业，找街道办，这些方法都无果后，再通过法律的手段来解决，比如***到***。第四在沟通的时候一定要注意语气用词，避免语气不当，用词不当，使问题更加复杂，难解决。

4、虽然提起来的时候很火大，但是事情过去了就过去了。所以，物业下次继续乱来的时候，没有任何的证据可以指证他们。为了避免出现这个情况，在平日里就要留心。一旦看到物业什么地方乱来，就要拍下来作为证据。下次去投诉的时候，就可以戴上这些证据，免得被物业反咬一口。

物业管理机构业主自治管理组治

概念不同：物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。

业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的，不需要成立物业公司。因为其就是由业主组成业主大会，成立业主委员会，而业主委员会不是从事经营的单位，只需要到所在地的区、县人民***房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民***备案即可。

业主自治管理组织机构各地有不同的规定和做法。上海、深圳等地规定了召开业主大会 （业主代表大会）的一些做法。有的地方只成立业主委员会，本节重点讲述上海市的规定。 （一）物业管理区域物业管理区域划定的条件物业管理区域是一个由业主委员会管理的物业的范围。

专业物业管理服务认证哪家好

1、现在物业管理证书可以考虑：全国城建培训中心原隶属于国家建设部，是建设部唯一的京外培训机构，具有独立法人资格。是我国建筑、房地产、城建管理的专业培训机构，成立一来开展了大量行业性培训工作，在行业内产生了广泛的影响。

2、CIPM认证不仅提升了个人的专业素质，也促进了行业内的精英交流和合作，构建了全球性的网络管理模式。美国认证协会作为全球顶尖的职业资格认证机构，以其高水平的认证服务闻名，其CIPM认证在全球范围内受到广泛认可，包括157个国家的***、教育部门和企业，具有极高的权威性和国际性。

3、物业管理师证书：这是物业管理领域的专业资格认证。该证书证明了个人在物业管理方面的专业知识和技能，包括物业项目管理、物业管理法规、物业服务质量管理等方面的知识。持有此证书的人员通常能够在物业管理领域担任专业的管理职务。

关于治物业团队，以及优秀物业团队的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。