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物业***渗水

文章阐述了关于物业***渗水，以及物业***渗水谁负责的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、当您遇到天花板漏水的问题时，首先需要了解可能的原因。通常情况下，漏水可能是由楼上防水层损坏导致的，这会使水从上方渗透到您的居所。另外，漏水也可能是由于楼上卫生间的地漏或下水管道存在问题，例如未正确封闭或周边有缝隙，从而导致水渗入您的空间。

2、房子漏水注意事项楼上漏水漏到楼下后，在处理的时候，要确保所有人的利益。虽然楼下人员的损失特别大，但也不可以随意的进行要价，一定要从合理性进行处理，这样才不会使邻里关系变差的。而且在处理的时候，修补、补偿是两码事，修补是一定要处理的，因为楼下的人员是损失利益的人。

（图片来源网络，侵删）

3、楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到李先生家客厅。这种情况可能性不大，以上两种情况，可以看看楼上家的立面墙，下方的涂料是否有起鼓，脱落或潮湿的迹象，当然这些迹象也不是肯定就有房子漏水的。地热，水管等暗管漏水。

4、天花板渗水的常见原因楼上卫生间或厨房的防水层施工不当。如果发生这种情况，楼上邻居应重新施工以确保防水效果。楼上地漏堵塞，积水通过暖气管套管渗漏至楼下天花板。解决办法是填补套管与暖气管之间的空隙，并确保地漏畅通。

5、其实楼下漏水并不一定是楼上漏水导致的，其他原因也会导致漏水。要根据实际情况进行判断，如果是厨房天花板漏水，而水路是走底部的话，那么一定是楼上漏水导致的。如果是厨房水池或地面漏水的话，那就是自家水管破裂或者防水层没有做好导致的，与楼上无关。

（图片来源网络，侵删）

6、一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。

怎么举报小区物业（一）如果遇到物业公司不作为，侵犯了业主的权益，可以拨打当地的消费者协会号码，是12315，有些城市已经开通了市长热线，可以直接拨打反映具体的情况。（二）物业公司归属于当地的房管部门，如果遇到了物业公司不服务的情况，也可以直接向他的主管部门房管所去投诉。

投诉及处理方法：如果只是在平时一些管理上的问题，可以向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。遇到不合理的情况，一定要追到结果，否则，将要求直接与他们最高级别人协商。

是违法的，你说的***是属于全体业主的共同所有，即所谓的公摊面积。物业公司改变用途需经过业主大会同意才能改变该土地的用途，没有经过业主大会同意就私自改变是违法的。你可以要求他们恢复原状或者赔偿损失。

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