商铺物业费都管什么

本篇文章给大家分享商铺物业费谁来缴纳费用，以及商铺物业费都管什么对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、店铺物业管理费有标准吗
• 2、商铺为什么要交物业费?
• 3、商铺闲置需要交全额物业费吗
• 4、商铺租户不交物业费怎么办

店铺物业管理费有标准吗

商铺的物业费按照一般行规是同一小区居住物业费的两倍，具体要看物业公司与开发商或业委会签订服务合同如何约定，如果物业公司向你收费你可以要求物业公司出示服务合同的原件看约定。合同对每个业主和使用人都有约束力。另外你承租的商铺合同是怎么约定的，是哪一方缴纳物业费。

法律分析：物业管理费收取标准如下：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）。***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）。

首先管理费，也就是各项设施的维修和养护，区域的检查及巡逻。其次清洁费，日常区域的打扫，垃圾的清运。同时还是包括物业人员的工资以及办公费用，最后则是国家税费的征收，其实商铺物业费的明细，往往可从物业公示栏上来了解。

商铺为什么要交物业费?

根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

法律分析：需要。商铺移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后），业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。即使商铺未入住，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。

沿街商铺属于该区域内物业管理的，需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

商铺空置要交物业费，但是可以只交部分，不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

法律分析：属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。

商铺闲置需要交全额物业费吗

法律分析：需要。按法规来说，小区或商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺未入住，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。

如果提问者是业主，必须要缴纳物业费。如果提问者是租户，要视租赁合同而定。一般来说，房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。

该房屋没有租出去要交物业费。无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应物业费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。

需要交纳物业费。根据查询安居客***显示，长期闲置的商铺需要交纳物业费，物业费是物业管理区域内的商铺需要依约支付的费用，不能延迟缴纳。

一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。

这个还是得交物业费的，毕竟这个商铺属于自己，至于是否使用是自己的问题。

商铺租户不交物业费怎么办

租户不交物业费房东应及时补交，物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律分析：具体情况具体分析。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向******，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

租户拒交物业费物业公司可以对租户先行催告，经催告在合理期限内租户仍未缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担违约滞纳金，房东与租户在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

综上所述，业主委员会有责任协助物业服务企业收物业管理费，因为物业服务企业是维护公共区域的工作，拒缴物业管理费实际上也侵犯了其他业主的相关权益。对于业主委员会协助催缴后仍然拒缴物业管理费的业主，可以通过法律诉讼维护物业公司的权益。

关于商铺物业费谁来缴纳费用，以及商铺物业费都管什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。