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共安小区物业管理

简述信息一览：

1、负责物业管理公共资金的归集，会同财政等部门安排物业管理公共资金的使用方案，并搞好管理、监督和检查；落实物业管理项目招投标制度，组织物业管理行业的检查、考核和人员培训工作；监督、指导、管理全市物业管理活动，调处物业管理中的重大***。

2、建立“四位一体”联席会议制度在***部门的指导下，建立包括街道办事处、居委会、物业管理企业和***有关部门的联席会议制度。这有助于协调物业管理与社区管理的关系，确保各方的职责得到明确。

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3、首先按照《***中央　国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》，着力补齐城乡社区治理短板，“（五）改进社区物业服务管理。加强社区党组织、社区居民委员会对业主委员会和物业服务企业的指导和监督，建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制。

小区物业归县级以上地方人民***房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。据悉，在小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。

特别是在安全管理方面，需要与当地的消防部门、公安部门等保持紧密联系，确保小区的安全和稳定。这些部门的配合与支持是物业管理正常运行的重要保障。例如，物业管理公司可能需要与安全部门共同协作确保小区内的安防设备正常运转和维护安全环境。

（图片来源网络，侵删）

物业办是城市管理部门的一个分支机构，主要负责物业管理行业的监督和管理。其主要职责包括监管物业服务企业的运营、处理物业管理中的***和投诉等。物业办会制定和执行物业管理相关的政策和规定，以确保物业服务的质量和标准得到落实。

法律分析：物业管理部门是县级以上地方人民***房地产行政主管部门，这个行政主管部门有的地方是房管局（住房保障和房产管理局），有的地方叫住房和城乡建设委员会，比如：北京住房和城乡建设委员会。