期房不交房就不用拿物业费吗

接下来为大家讲解期房未收房前交物业费，以及期房不交房就不用拿物业费吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买期房,交房子的时候,交物业费签字才能看房合法吗?
• 2、未收房要交物业费吗
• 3、小区未收楼也要交物业管理费吗?
• 4、期房从什么时候开始交物业费
• 5、因为限购政策导致我没有办法收房,需要交物业费吗?

买期房,交房子的时候,交物业费签字才能看房合法吗?

基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某楼盘是本条大街上质量最好的，因为地基打得深，而有的楼盘地基打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

买期房什么时候交首付 习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。

期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

而这种实地看房的方式对于没有购房经验的朋友来说最好了，举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检查***光效果，可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。配套趋于完善：很多楼盘在还没有修建好的时候就会出售一批期房，再留一部分准现房出售，而购房者购买准现房的时候，周边的配套也基本上都落实了。

未收房要交物业费吗

业主房子没拿到手，分为开发商没交房和业主没收房两种情况：如果是开发商没交房导致业主房子没拿到手，这种情况下是不需要交物业费的。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙开始计算收取。

不收房不拿钥匙一般要交物业费。根据法律规定，房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未拿钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业费。

没收房不需要交物业费。物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。按照相关法律规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

物业费什么时候开始交？开发商发出收楼通知以后，买房者就必须要按照时间收房。因为商品房买卖在合同当中双方已经约定好了收房时间，如果未按时收房者就属于违约现象。就算业主没有按时收房，那么该房屋而产生的费用，风险也必须要由购买者承担。

业主未收房要不要交物业费要看业主未收房的原因是什么，如果是开发商的责任导致业主不能收房，业主不需要交物业费；如果业主无正当理由拒绝收房，则是需要承担物业费的。根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

如果是开发商的责任导致业主不能收房，业主此时不需要交物业费。如果业主无正当理由拒绝收房，则是需要承担物业费的。根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 《 物业管理条例 》第四十一条 业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。

小区未收楼也要交物业管理费吗?

在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。

如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。

需要。只要有了收楼通知书就得交物管费，就算没有真正地搬进去居住，也得缴纳物管费用。根据物业条例，房屋买卖合同成立.取得房地产证时，物业权归属己转移。物业主应交缴纳物业管理费，至于何时交接与物业管理部门无涉的。

物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。

期房从什么时候开始交物业费

1、比如我买的104平，物业费一平方米是2元，一年要交物业费是104*2*12=1496元。 还有，物业费不是你不入住就不用交，从你拿到房子以后，就算你没有去装修没有去住，也是要老老实实交物业费的。我一开始以为，只要我没进去住，就不用交物业费，这是完全错误的。交了房子以后，就开始交物业费了。

2、个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，由此可以看出，契税会因为购房者的具体情况不同，交纳的金额也不同。契税这一笔费用必不可少，如果购房者购买了房屋，但没有交纳契税，就会导致房产证无法办理。

3、没装修的毛坯房也要交物业费。如果是还没有交房的期房就不用交物业费，只要已经收房完成，即便是毛坯未装修入住，物业费也需要缴纳。

4、期房的交付日期晚于合同约定的日期，这里面牵涉两个费用，一个是开发商逾期建房的违约赔偿，一个是物业费起始时间。一般来说，购房合同都会约定逾期建房的违约金，由于购房合同是开发商弄出来的格式合同，对于违约金约定的数额偏低，但即使偏低，开发商也应承担逾期交房的违约责任。

因为限购政策导致我没有办法收房,需要交物业费吗?

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

业主未收房要不要交物业费要看业主未收房的原因是什么，如果是开发商的责任导致业主不能收房，业主不需要交物业费；如果业主无正当理由拒绝收房，则是需要承担物业费的。根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

没有收房的情况下，业主通常需要交纳物业费。物业费是业主与物业服务企业之间约定的服务费用，用于维护小区的公共设施、环境卫生等方面。虽然收房是业主行使房屋所有权的重要环节，但在此之前业主已经享受到了物业服务企业的服务，因此应当按时交纳物业费。

如果房子没有收房，那么是不需要交物业费的。物业费是指住户在享受物业公司提供的各项服务的同时，按照约定支付的费用。如果房子没有收房，那么说明住户没有享受物业公司提供的各项服务，因此不需要支付物业费。

第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。

物业费是要缴纳的，但是如果你超过一个月以上未入住使用可以按当地物价部门规定的比例打折缴纳，前提是你要到物业管理部门事前书面申请认定，取暖费也是可以申请暂停的，具体的规定和收费比例你可以登陆当地物价部门的网站查询。

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