物业费会退吗

今天给大家分享物业费会被别人承担吗，其中也会对物业费会退吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业费需要租客承担吗
• 2、租商铺物业费应该由谁承担?是房东还是租客?
• 3、物业费由于租客承担还是业主承担呢
• 4、原业主所欠的物业费能让新业主承担吗?
• 5、缴纳物业费是业主的义务吗

物业费需要租客承担吗

如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。根据《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

租房之前是需要签订租赁合同的，如果租赁合同中规定了物业费需要由租户去承担，那么租户就需要缴纳物业费，若不按时缴纳房东有权合理维护自己的权利，可以按照合同规定追要物业费。若规定是房东承担，则无需缴纳，但通常物业费已经包含在房租内。

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

不应该。若曾与房东达成由租客承担物业费协议的话，租客应当交纳。具体如下：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。法律分析：不应该。

如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳；如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。

租商铺物业费应该由谁承担?是房东还是租客?

业主。如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费，业主仍要对物业费的交纳负连带责任。

若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。

租商铺物业费正常情况下应该由租客承担，因为租用后是由租客使用，而发生物业费。当然了也可包括在房租里面，由房东代缴。

从租客的角度来看，出租房屋物业费是由租客交的。租客作为房屋的使用者，需要承担使用房屋所需的各种费用，包括租金、水电费、燃气费和物业费等。在租赁合同中，物业费的支付方式和金额应当明确。对于租客而言，支付物业费可以保证公共区域的使用和设施的维护，从而提高居住体验。

租客是否应该交物业费，主要看合同是如何约定的，如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳；如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。

租房时，物业费一般是房东出。租房的时候，如果合同里什么也没说，就由出租人，也就是房东来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。一般情况下，物业费是由房东自行支付的。

物业费由于租客承担还是业主承担呢

如果业主和承租人对物业费没有约定，则物业费应由业主自行承担。业主是物业服务合同的主体，有义务交纳物业费。如果业主和承租人之间没有关于物业费的约定，则交纳物业费的义务并没有发生转移，显然仍然应当由业主承担。

租房物业费一般由房屋所有权人承担，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

租房的时候，合同规定物业费由租客承担，房东或者是公寓都会代收物业费（服务费），这时候收的物业费会比实际的高出很多，普遍是每平米2元左右，所以物业费过高都是会存在问题的，需要注意。对于来说业主，要按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费。文章总结：租房子物业费谁来承担。

依据合同约定情况：如果房东和租客在租赁合同中明确约定了物业费用由租客承担，那么物业费用应由租客支付。如果双方在合同中没有明确约定，根据《民法典》和《物业管理条例》，业主（即房东）有义务向物业服务人支付物业费。

看合同如何约定。租房之前是需要签订租赁合同的，如果租赁合同中规定了物业费需要由租户去承担，那么租户就需要缴纳物业费，若不按时缴纳房东有权合理维护自己的权利，可以按照合同规定追要物业费。若规定是房东承担，则无需缴纳，但通常物业费已经包含在房租内。

从合同相对性角度看，业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同，租客一般并不与物业公司签订物业服务合同，物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。再者，物业服务好快与房屋使用价值高低有一定关系，影响着房屋租金水平，因此物业费也可以认为是维持出租房屋适用性的成本费用，应由业主承担。

原业主所欠的物业费能让新业主承担吗?

1、值得注意地是，即使新业主与前业主就其拖欠的物业费存在特殊约定，但新业主因经济苦难等原因，无法履行约定时，物业也不可以强行要求新业主偿还前业主拖欠的物业费，而应当由前业主追究新业主的违约责任，否则造成损害的，物业要赔偿新业主的损失。

2、前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务，而房子的产权发生了转移，但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移，所以新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费，只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。

3、因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。同时，若物业以此为由未向现业主提供相应到位服务的，造成损害的，现业主可与物业协商甚至通过诉讼等方式要求物业承担相应的责任。

4、一般情况下，原业主欠下物业费的，应当由原业主自己补缴。但如果原业主与新业主约定由新业主承担物业费的补缴义务的，则应当由新业主补缴。根据法律规定，如果业主逾期不缴纳物业费的，物业公司可以向人民******。

缴纳物业费是业主的义务吗

1、业主有义务缴纳物业费，但物业公司不能强制征收。如果业主不缴纳物业费，物业公司可以向******。如果胜诉后判决生效后，业主仍不履行义务的，在两年内物业公司可以申请人民***强制执行。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

3、房子不住也需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共***，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

4、那么住户就要履行物业费的缴纳义务，只有这样才能确保小区管理能够正常运转，让小区变的更美好。总的来说，房子不住人也要缴纳物业费的。这属于该小区业主的一项义务，同时也是小区管理的必要途径，所以业主门必须要认真的履行物业费的缴纳义务，才能确保小区的整体环境和居住质量。

5、不履行物业费缴纳义务的法律后果有哪些物业费不交会无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费与滞纳违约金，拒绝履行的可以向***申请强制执行。《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

6、物业公司提供有偿服务，当你的管家。你须按它提供的劳动支付报酬（物业费）。它服务你给钱天经地义，这就是义务。

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