物业平台app

简述信息一览：

• 1、物业法对楼顶平台使用的规定
• 2、物业平台与项目有什么区别?
• 3、智慧物业管理平台哪家比较好?
• 4、2楼平台为什么物业不让使用
• 5、物业招聘哪个平台
• 6、平台要交物业管理费吗

物业法对楼顶平台使用的规定

1、一般来说顶层的使用权应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。因此，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。

2、业主对楼顶的使用权需遵守物业管理公司的相关规定，如消防安全、环境保护等。法律法规：业主对楼顶的使用权需遵守国家法律法规，如建筑安全、消防安全、市容环境等方面的规定。

3、依据我国相关法律的规定，超过六层（不含六层），户门未***用乙级防火门的住宅和高层单元式住宅的楼顶一般应设计为上人屋顶，以供防火避难之用。另外，有的退台式住宅，其退台以上住户出入要通过平台转换才能到达室外地面的楼顶平台，设计上也负有防火避难之功能。

4、若你种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当属违反规定。 依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。如果是自建房，屋顶可以种菜，既能防晒，又能避免漏雨。

5、楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。

6、小区楼顶使用权归属谁 依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。

物业平台与项目有什么区别?

1、噢，物业平台是指物业的一个平台，而项目是指物业其中的一个项目，其中是包含与被包含的关系，这是两者的区别。

2、所以接下来开始进行项目：首先是将先进的BPM流程管控理念对接，其次是靠谱的BPM流程管控项目实施，最后是持续的BPM流程管控能力交付。

3、物业部经理与物业公司项目经理的区别物业部经理和物业公司项目经理的定义的区别 物业部经理和物业公司项目经理都是物业管理领域的职位，但它们在职责和职能上有所不同。 物业部经理主要负责管理特定物业或物业部门的日常运营，而物业公司项目经理则负责协调和管理多个物业项目的开发、实施和监督。

4、工程部负责体项目推进，万达物业是管理平台。工程部虽然负责具体项目推进，但还得需要供应链材料跟进，还得控制好工程质量的前提下做好工程所需材料的成本控制。因此还得有一定市场概念。不能闭门造车。要有全局思维。

5、物业管理区域数是指物业公司所管理的片区或者区域，这个区域或者片区可能包含有一个或多个物业小区或者物业公司；物业服务项目一般是指的物业小区或者物业公司，范围没有区域大；物业管理还是要用物管王物业管理软件这里专业化的管理系统比较好。

智慧物业管理平台哪家比较好?

物业管理常用的软件有思源物业通、SaaS物业管理系统、ETS物业管理系统等。其中，思源物业通是一款专门为物业公司设计的物业管理软件，具有以下特点：功能全面：思源物业通涵盖了物业管理的基本功能，包括房产管理、租赁管理、费用收取、报修维修等，能够满足物业公司的各种需求。

物业管理系统，系统涵盖物业公司日常管理工作全过程。物业管理端有PC端和 移动端，大大增加管理效率，减少业主等待，是传统社区智慧化改造的必备系统。

微小区，专为物业企业打造的智慧物业综合管理平台，同时支持微信公众号、支付宝生活号双渠道接入。 微小区提供了物业缴费、数据管理、消息通知、客户服务等智慧社区完整解决方案，在提升住户满意度的同时，更为物业企业提供全新的运营盈利模式。

中国最好的十大物业管理公司如下： 绿城物业：成立于1998年，以物业服务为基础，构建服务平台，运用智慧科技，是一家综合***企业。 万科物业：1990年创立，是万科企业的控股子公司。作为中国物业管理行业的先锋，万科物业旨在为用户提供美好的物业服务体验，专注于不动产的保值增值服务。

2楼平台为什么物业不让使用

在一楼独立下水的情况下，二楼是整楼管道的低点，当管道底部堵塞或排水能力不足时，排水立管里的污水积压，水位上升，高过二楼时，管内污水就从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内，这便是二楼容易反水的原因。

我刚搬到新家时，同样准备把阳台封起来，但迟迟没有动手，就是听说物业不允许。果然，有业主拉回封阳台的材料，被物业无情地挡在大门外，最后发生不愉快的事，甚至打官司。据我所知，物业禁止业主封阳台的原因，是新楼盘没有进行验收。另外，也影响整体外观。

一般来说，二楼是整栋楼下水管道的最低点，当管道堵塞或排水能力不足时，就会导致反水的现象。如果是管道堵塞的原因，可以拿管道疏通剂冲入下水道，差不多每隔半个月疏通一次，能防止管道的堵塞。如果排水能力不足，可以叫水电师傅多安装一根通向室外的溢流管，当然，这需要物业同意才能做。

这个两米的空间如果是和你家的空间相连，就是你家的，如果是完全封闭的一个独立空间，就不能是你家的，如果是当初买房时开发商赠送的，在房产证的户型图上是会有体现的，你可以查一下户型图，如果没有在你的户型图中，就有很大的可能是算在了全体住户的公摊面积里。

高层2楼反水物业赔偿吗？高层二楼怎么避免反水呢？作为购买新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。高层2楼反水物业赔偿吗 高层2楼反水，物业有责任和义务进行赔偿。

楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。

物业招聘哪个平台

智联招聘：该平台以互联网招聘为主，涵盖各行各业，包括物业领域。求职者可以通过关键词搜索找到相关职位，并查看详细信息。该平台还提供企业背景查询、职位推荐等功能。拉勾网：该平台专注于互联网行业的招聘，包括物业管理等细分领域。

一般都是通过网站渠道，“物业英才网”他们是一个行业性的网站，专门针对物业公司，跟他们合作的企业也很多，从他们的网站页面就能看出来与别的网站不同，物业英才网属于一览英才网旗下的子网站，他们有很多兄弟网站， 这个团队网站很厉害的。

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您好，很高兴为您解这个可以通过网络招聘，比如58同城，赶集网等。

一般好招，应该找些退伍军人最好，找民政部门应该好一点。

平台要交物业管理费吗

1、要交。经查询***发布的相关信息，平台建设运营公司收取平台管理费是合法的。平台管理费是指平台建设运营公司为提供平台服务和支持所收取的费用。

2、空调平台需要交物业费。一般来说，空调平台作为整个建筑物的一部分，会由物业公司进行维护和管理，具体如下：维护和管理：物业公司负责维护和管理整个建筑物及其设施，其中包括空调平台。物业费用用于支付物业公司的维护、保养和管理费用，确保空调平台的正常运行和维护。

3、店面要交物业管理费的，商铺是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等。

4、业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

关于平台物业，以及物业平台app的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。