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物业公司装修管理公示板

xiaofei
物业公司
2024-08-21 23:20:42
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接下来为大家讲解物业公司装修管理公示板，以及物业对外公示装修范文涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、物业需要公示的内容
2、物业账目不公开违法吗
3、向物业管理公司申报装修需要缴纳哪些费用
4、物业通知试水,只是在房群和公示栏里,没电话告诉业主,漏水了物业有责任么...
5、物业需要公示的八大项

物业需要公示的内容

1、物业应该公示的内容如下：企业及其项目负责人的基本情况、联系方式、服务投诉电话；物业服务合同约定的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况；电梯、水、电、气、暖等设施设备日常维修保养单位的名称、资质、联系方式及维护保养情况等。

2、详细说明业主缴纳物业服务费用的具体情况、公共水电分摊费用的分配情况，以及物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支出的具体状况；（5）明确揭示物业管理区域内公共车位、共用***经营所得收益和支出的具体情况；（6）其他应向广大业主公开的重要信息。

（图片来源网络，侵删）

3、物业公司需要向业主公示的内容包括：物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、维修资金等收支情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况以及其他涉及业主利益的重要信息。

物业账目不公开违法吗

物业账目不公开是违法的，物业服务企业负有公开物业账务的义务，根据相关法律规定，业主具有知晓好查看物业账目的权利，如果物业服务企业不公开账目的，其行为侵犯了业主的知情权。

法律分析：物业账目不公开是违法的。业主享有知晓所居住物业区域内受托服务企业的收支账目情况，物业公司应当把账目公示出来，包括维修基金的筹集和用途等。如果物业公司不公开账目的话，业主可以找相关。法律依据：《物业管理条例》第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

（图片来源网络，侵删）

物业账目不公开违法吗物业账目不公开是违法的，物业服务企业负有公开物业账务的义务，根据相关法律规定，业主具有知晓好查看物业账目的权利，如果物业服务企业不公开账目的，其行为侵犯了业主的知情权。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

业主要求物业公开账目合法。根据查询找法网显示的信息得知，根据《物业管理条例》第六条，业主在物业管理活动中，享有对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权的权利。

业主有权要求物业公开账目。法律规定，业主有权要求物业公司、业主委员会公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况，物业公司、业主委员会拒绝公开的，业主有权提***讼。业主有权要求物业公开账目。

这种要求是合法的。根据《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中享有知情权和监督权，这包括对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权。业主有权要求物业公司公开物业服务合同、共有部分的使用和收益情况等相关信息。

向物业管理公司申报装修需要缴纳哪些费用

1、并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求（该法案已于2004年9月23日废止），居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。

2、根据《城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》规定：业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。在装修期间，三表已动，不属于空置房的范围，一般是要交相应的物业费。

3、物业公司收取装修管理费是否合理据相关人士表示：物业公司收取该费用虽然有一定的合理性，但大多数小区动不动就几千元的管理费，同时又要缴纳各种扣押金的情况却是不妥的。若有小区非要收几百，甚至几千元的装修管理费，业主有权利拒绝。

4、而在平常的物业管理费中，并没有包含这部分费用。因此物业管理企业与装修人在签订协议时，要约定这部分费用，并另行收取，并明确约定装修管理服务的内容，例如包括提供建筑物竣工图纸，对装修工程进行咨询建议监督检查等。不可滥用装修管理权。

5、装修管理费：物业公司可能会收取一定的装修管理费，用于装修工程的管理和监督。需要注意的是，在房屋装修期间，物业费是按全额来收取的。因为根据我国城市物业管理服务相关规定，在房屋装修期间，此时房屋不再属于空置房的范围，因此必须按照全额来缴纳物业管理费用。

6、装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用。装修管理费不等同于物管费，物业管理费小区公共区域的相关费用，装修管理费特指装修期间私有部分（专属部分）因管理产生的费用，也可理解为特约有偿服务费用。装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

物业通知试水,只是在房群和公示栏里,没电话告诉业主,漏水了物业有责任么...

1、供热公司在供暖前，都会提前对管网进行打压试水，并在管网打压试水之前，各物业服务中心都会在公示栏张贴通知，提前通知住户打压试水的时间，在打压试水当天，用户家中应留有人，打压试水时要注意暖气片、暖气管道接口处和暖气管道阀门处是否有由于老化、松动等原因导致的漏水现象。

2、石家庄市将于11月1日零时正式供热。石家庄市主城区建立了极端天气起止时间的特别动态调整机制，将供暖起止时间的天气研判标准由连续平均5℃提高到8℃，同时根据天气变化情况，及时组织气象会商，随时做好供热准备。自10月20日至今，石家庄市所有供热设备已进行打压、试水，目前已具备供热条件。

3、-2021吉林长春供暖时间：10月20日-次年4月6日结束。2020-2021辽宁沈阳供暖时间：11月1日~次年3月31日。2020-2021北京供暖时间：11月15日-次年3月15日（法定供暖时间）。正式供暖之前，用户不可擅自拆卸、更改供热设施，要注意检查自家的供热设施，如有漏水情况要及时报修。