物业消防意见和建议

接下来为大家讲解物业消防意见，以及物业消防意见和建议涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理应该怎样去落实消防安全管理制
• 2、物业小区消防疏散应急预案
• 3、如何举报物业消防不合格

物业管理应该怎样去落实消防安全管理制

1、保持区内消防设施完好。进行消防安全管理，做好值班、巡查、检查工作。进行消防安全教育、宣传，制定消防应急预案及进行演练。

2、宣传与培训：物业企业应向居民提供消防安全知识宣传，增强居民的消防意识和安全防范意识。他们可以组织消防演习、开展消防知识培训等活动，提高居民的应急处理能力。此外，物业企业还可以制定相关消防安全管理制度和规定，引导居民正确使用电器设备、防止火灾发生。

3、健全消防管理组织，消防安全负责人、管理人、巡查人员、维修人员等；完善消防安全管理制度 每2小时开展1次安全巡查（可以结合各层保安巡查进行），每月领导带队开展1次安全检查，每年开展一次消防安全培训和演练。

4、三）监督、协助物业服务企业落实消防安全服务工作；（四）依据法律、法规和技术规范标准，维修更新消防设施。

5、第九条　住宅物业委托物业服务企业管理的，物业服务合同约定的内容应当符合有关消防安全管理规定。业主、物业使用人、业主大会、业主委员会、物业服务企业，应当依照有关消防安全管理规定和合同约定履行消防安全责任。

6、． 施工用的临时电线和电源开关应布置有序，不得乱敷乱设，以免遗留隐患。7． 施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人加强管理，防止易燃物品发生意外。8． 各施工单位应加强工地的消防安全管理工作，防止在施工过程中发生意外。

物业小区消防疏散应急预案

1、消防监控室报警 1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

2、住宅小区消防设施的应急预案2 目标： 为保证小区突发火灾事故的应急工作能及时有序的开展，确保小区居民在救灾中能及时疏散、救援、逃生自救，将火灾造成的损失降至最小，特制定本预案。

3、如火势较大，自己难以扑灭，应***取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防室报警物业小区消防应急预案。 4关闭火情现场附近的门窗以防止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。 5引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。

4、为了确保消防应急预案的顺利执行和紧急疏散的高效进行，保卫部门应进行定期的日常性检查，首要任务是保证消防通道的畅通无阻，确保在紧急情况下人员能迅速撤离。在公共聚集场所如学生公寓、活动中心、餐厅和图书馆，消防通道必须始终保持畅通，出入口应设有清晰醒目的标识，避免误入。

5、应急组织机构由消防灭火组、抢险抢修组、物资供应组、交通运输组、警戒疏散组、医疗救护组、通讯联络协调组等小组组成。 应急安全指挥部职责：负责组织商业物业预案的制定、修订；组建应急救援队伍，组织预案的实施和演练；检查督促事故应急救援的各项准备工作；事故状态下按照应急救援预案实施救援。

如何举报物业消防不合格

投诉物业消防不合格可以拨打当地住建局房产科的举报电话，或者直接向消防部门举报。

物业最怕的三个投诉部门是房管局、税务局、消防局。向***主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格，如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。向税务局投诉，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。

投诉前做好相应工作。尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。住宅区消防安全隐患产生的原因有哪些消防主体责任不落实。

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