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新房空置物业费如何算

文章阐述了关于新房空置物业费如何算，以及新房空置物业费如何减免的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

2、新房没装修没入住也是要交物业费的。主要是由于房子属于物业管理的范畴，尽管你没装修没入住，但是物业已经为你提供了服务，比如：安全管理、水电、打扫卫生等等。但是有2种情况可以让你减少物业管理费：第新房未装修且不具备居住条件的；第房子长期无人居住，可以前往物业申请断水、停电。

（图片来源网络，侵删）

3、按照正常缴费就行了，根据相关规定新房只要交房后，无论有没有装修和入住，都需缴纳相应的物业管理费用。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

4、新房不装修不住人是要交物业费的。物业费是指业主为支付小区公共设施、公共绿地、公共服务设施等物业管理费用而向物业服务企业支付的费用。物业服务企业根据物业管理合同的约定，对小区内的公共设施、公共绿地、公共服务设施等进行维护和管理，需要花费一定的人力和物力成本，因此需要向业主收取物业费用。

5、需要交纳，缴纳物业服务费是全体业主的义务。就算未入住也是一样。要是物业公司的服务不到位或给业主造成损失的，可以与其协商减免。新房未入住缴纳物业费70%合理吗？原则是来说，新房未入住也应该全额缴纳物业费的，但是现在不少物业公司，面对这一情况会收取70%的物业费。

（图片来源网络，侵删）

需要交纳，缴纳物业服务费是全体业主的义务。就算未入住也是一样。要是物业公司的服务不到位或给业主造成损失的，可以与其协商减免。新房未入住缴纳物业费70%合理吗？原则是来说，新房未入住也应该全额缴纳物业费的，但是现在不少物业公司，面对这一情况会收取70%的物业费。

当购买了新房但尚未入住时，是否需要支付物业费？答案是：通常情况下，是需要的。尽管在一些地方，业主可能可以享受到物业费的折扣，如重庆的50%折扣，但这并不意味着可以完全减半。

新房未入住物业费怎么收新房未入住也需要交物业费，但房屋交付一年内无人入住的，空置期间内主要按70%的比例承担物业服务费。一般在交付后的第一年按照这个比例，第二年要继续全额交付，所以只要新房交了房，不管有没有入住都需要缴纳一定的物业费，业主应当按照物业管理标准来缴纳。

法律主观：买了新房未入住物业费可以申请打折，具体以双方约定为准。业主办理入住手续后未入住的，可以申请按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的，可以申请按照低于规定标准的15%~30%打折；未计入产权面积的附属房屋，不得收取公共服务费。

经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。但是以上仅是部分省市规定，并不是全国统一规定。很多城市关于新房未入住物业费的交纳问题，一般都是由业主和物业公司通过协商来决定的。以为物业服务合同为准，所以具体可以与物业公司进行协商。

新房未入住物业费怎么收新房在办理入住手续后的一年内没有入住，可以只支付物业费的70%，但到第二年，无论业主是否有入住，都需要按照物业公司的规定，支付全额物业费，因为物业公司属于公共服务，并不会因为个别用户没有入住，就停止日常养护、管理等工作，所以按照规定，业主在交房后就要交物业费。

业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的物业，都需要交纳物业服务费用。新房没住物业收费新规定近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的人选择购买新房。

物业公司责任不到位，比如：没能及时制止违章搭建等行为。物业公司没能履行安全保障义务，比如：车辆被盗、被划等。物业公司未公布账目，侵害了业主的知情权。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对新房没装修没入住还用交物业费吗也有了进一步的了解。

新房收房后未入住物业费也是按已入住的标准收取的。根据规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。另外，民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

新房交房一直没有入住要交物业费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。

关于新房空置物业费如何算，以及新房空置物业费如何减免的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。