疫情期间温州小区物业管理

本篇文章给大家分享疫情期间温州小区物业管理，以及疫情期间温州小区物业管理方案对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、疫情防控期间,物业公司是否可以对小区实施封闭性管理
• 2、疫情期间物业有权利不让业主进小区吗
• 3、疫情期间小区什么人员可以进出自由物业有责任吗?
• 4、疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

疫情防控期间,物业公司是否可以对小区实施封闭性管理

1、物业不让业主出小区一般是不合法的，可以报警处理判断是否构成非法拘禁我国国家法律规定，居民的人身自由不受侵犯，如若是因为疫情导致小区封闭管理，物业协助***管理不让业主出小区这一做法是合法的除这一情形之外，物业不。

2、城市小区防控措施 （一）有物业管理的小区 物业公司必须履行疫情防控主体责任，加大防控工作力度，组织专门队伍24小时轮班值守、排查，实行进出封闭管理，非小区业主未经允许不能进入。对落实防控措施不到位的物业服务企业依法处罚，并纳入物业服务企业黑名单管理。

3、对城中村和开放式小区实施封闭管理，现将有关要求通知如下：工作目标对全市城中村和开放式小区实施封闭管理，做到依法依规封闭、应封尽封，原则上保留2个出入口，在疫情防控期间启用1个出入口。在封闭基础上，***取加强物业管理、建立业主委员会等措施，提升群众安全感和满意度。

4、严禁全区所有人员在疫情防控期间组织或参与任何形式的集聚性活动。对参与举办或承办集体聚餐、聚众活动的单位和个人，一律按照相关规定从重处理。“红事”一律停办，“白事”一律从简，并提前报村（社区）备案。

疫情期间物业有权利不让业主进小区吗

关闭部分分散的小区出入口，出入口要实行人、车分流，严禁出现无人值守的出入口。《北京市住房和城乡建设委员会关于物业企业进一步加强新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间住宅区出入管理的通知》第三条 在加强出入管理的同时，要保障本居住小区居民或已租住人员的合法权益，确保正常出入。

原则来说物业行为不合法，物业没有权利限制别人的权利自由。

我国国家法律规定，居民的人身自由不受侵犯，如若是因为疫情导致小区封闭管理，物业协助***管理不让业主出小区这一做法是合法的。除这一情形之外，物业不让业主出小区的做法就是违法行为，物业只有管理小区的职能而没有限制任何人自由出行的权力。

和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业公司是否有权限制业主车辆进出，这要看合同以及业主公约的约定，如果业主车辆的出入，违反了合同以及业主公约的约定，那么物业按照约定来行事，并无不当。如果只是因为物业管理公司自己的行为，那么物业管理公司无权限制业主车辆出入。

疫情期间小区什么人员可以进出自由物业有责任吗?

1、当然有责任了。特殊期间物业公司是有义务对外来人员进行登记造册的，劝阻特殊的人不能进入小区，保护小区的安全。

2、在疫情防控期间，社区居委会、村委会有协助落实职责，但无权擅自升级防控措施。外地正常返程复工的房主、承租人享有对自己所购买、租赁房屋的居住使用权，社区居委会、村委会的决定不应剥夺其合法权利，也无权阻止返程人员进入所居住的小区。

3、对因就医等确需外出人员，由物业公司（包抓小区单位）出具证明并做好审核登记后方可出入。参与疫情防控、民生物资保障的工作人员，严格按工作人员数量发放《工作人员出入证》，领取时须持单位出具的证明，出入证应填写持证人姓名、工作单位等信息，每证每天进出小区各一次。营业门店工作人员须持主管部门证明。

4、疫情情况下，物业是没有权利封闭单元门的，需要居委会相关防疫部门通知才可***取封控措施，物业本身不具有封闭单元门的权利。

5、不合法，如果存在限制人生自由的情节属于非法拘禁，但是需要具体分析。限制人身自由既可以是非法的，也可以是合法的：被***判处***、公安机关***取强制措施等，但这肯定是具有强制性的。

6、日前，呼和浩特某小区发生一起坠楼死亡事件，根据网友爆料，死者女儿在业主群哭诉，小区铁皮门被物业锁住，导致她无法第一时间赶到坠楼现场。疫情期间物业对小区锁门合法吗？答案是违法。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

1、疫情期间，物业公司当好社区业主的“保护者”，图为万科物业为业主代购蔬菜）＂我们的目标不仅是不停摆，而是怎么做得比平时还好。＂万科物业方面表示，“本次抗击疫情期间，万科物业整体预计会增加2亿元的投入，主要用于社区疫情防控、防疫物资消耗、业主和员工的关怀等。

2、有。根据查询责任书消息得知，物业疫情防控责任书有法律效力。承诺书的内容不违法国家现行法律法规和社会道德以及善良民俗等，就可以受到法律的保护也就是具有法律效力的。承诺书就相当于协议书一样。

3、小区对疫情的把控属于后知后觉，直到23日宣布交通管制后，才忽然意识到事态的严重性。“起初从官方渠道了解的是没有人传人，所以不担心。幸好我们的物业应对还算及时。” 小区的进出管理是物业在负责，业委会要求物业启用门禁，无奈门禁坏了，唯一能着手的便是督促、帮助物业做好日常消杀工作。

4、其中，职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。职工在带薪年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。

5、月4日晚上22：46，南京官方发布《关于进一步加强疫情防控期间小区管理的通告》，全面实施小区封闭式管理。通告如下：全面实施小区封闭式管理。对有物业管理的小区，小区物业公司必须履行疫情防控主体责任，小区原则上只保留一个进出通道。

6、疫情期间小区停车费能减免吗 这个要看各个小区的政策，主要看各个物业公司的态度。大多数地方，道路上停车可能会减免停车费，而小区里面停车可能还是会收取停车费的。

关于疫情期间温州小区物业管理和疫情期间温州小区物业管理方案的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于疫情期间温州小区物业管理方案、疫情期间温州小区物业管理的信息别忘了在本站搜索。