为什么商住物业费贵
接下来为大家讲解为什么商住物业费贵，以及为什么商业的物业费比住宅贵涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
商住两用房有什么缺点?
商住两用房缺点总结 落户问题+费用问题+安全问题 缺点一：商住两用房一般不能落户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
北京限购、通州限购等限购政策让很多购房目标投向商住房，那么北京商住两用房真值得购买吗？商住两用房优缺点有哪些？商住两用房到期后该怎么办？什么是商住两用房？商住两用的房子，可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分，或者是商业裙楼，或者是有部分单位按照写字间销售。
购买商住两用房没什么风险的，只是对于商住楼来说是不可以上户口的，酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。商住两用房与住宅用房相比的缺点：目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。
租商住两用房的优缺点是什么？优点周边商超、公共交通方便相较于普通住宅，商住两用房因为的商业配套具有先天的优势，尤其在越来越受到年轻人追捧的套趋势日渐明了。而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求，无论是生活配套还是交通出行，都越来越适合人们的生活。
您好，商住两用房是有房产证，但是不能落户。目前存在的劣势是：不能落户，没有学位。按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款最低首付3成贷30年，商住两用房首付最低5成贷10年。在水电费的计价标准上，商住两用房要高于住宅楼；住宅楼的使用年限是70年，而商住两用房只有50年或者40年。
投资商住两用房亏死了 首先物业费、水电费相对普通住宅来说会高得多，并且大部分商住楼是不通燃气的，同时由于是商住性质，所以隔壁邻居可能就是某些大大小小的公司，每天人来人往的，另外产权通常只有40年，并且不能落户，没有学区，以后小孩上学是个问题，最后商住两用房，公摊大，得房率低于80%。
商住楼和住宅楼的区别是什么
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
户口问题，而最关键的因素我觉得就是户口问题了，我们普通的住宅楼的话是可以 落户 的，但是公寓的话是不能够落户的。
综合或者是其他用地五十年。生活成本的不同商住楼因为土地性质为商业性质，因此该房屋的水电费等生活也按照商业标准来收取，相比住宅楼要高出不少。
买房买商住楼好还是住宅楼好至于谁更好，那就要看买家自己的需求了。如果你想要居住，请选择住宅房，如若是准备投入商铺，那么，就可以选择商品房。住宅房对选址要求很高，周围的生活设施、交通、房屋的品质都要严格控制。买房商品房和住宅房的区别不同的定义。商品住房分为住房和商业住房。
区别如下：商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将***取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。
商住两用房和住房的物业费水费,电费相差多少
1、水费标准为每吨5元，电费标准为每度0.8元。 根据《中华人民共和国电力法》，商住两用房的水电费按照商业标准收取。 商住两用房的水费标准为每吨5元，电费标准为每度0.8元。 商住两用房是一个结合了商业和居住功能的建筑产品，但在建筑行业中，这一术语并不规范。
2、办理入户手续的差异：购买普通性住宅楼可以办理入户手续，解决户口问题等于间接地解决了孩子入学问题。而商住两用楼不能办理户口，所以孩子不能就近入学。水电费用缴纳有差异：商住楼的土地在规划上一般为商业用地，所以日常生活中的水费和电费***用商用标准来征收。
3、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
4、商住房电费和暖气可以申请民用吗 不可以的，商住房电费更贵。商住两用房子水电费比民用高多少？ 商住两用房子水电费比民用高2倍。 原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。 延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
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