2018新规六种情况不用交物业费

本篇文章给大家分享什么条件不用缴纳物业费，以及2018新规六种情况不用交物业费对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业减免物业费条件
• 2、什么条件下可以拒交物业费
• 3、物业费什么情况不交
• 4、物业费可以不交的条件是什么

物业减免物业费条件

1、物业减免物业费必须具备以下条件：物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向******，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提***讼。

2、业主已按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳了物业费。空置房在一定期限内持续未出租或自用，且业主能够提供相关证明。物业服务合同中明确规定了空置房物业费减免的相关条款。需要注意的是，不同地区的法律法规和物业服务合同可能存在差异，因此具体的物业费减免条件也可能有所不同。

3、房屋所有人需要主动申请减免物业费。减免物业费并非自动生效，房屋所有人需要主动向相关部门提出申请，并提供 相应的材料证明房屋的空置情况。这样的规定可以保证政策的公平性，避免不符合条件的房屋享受减免。房屋所有人需按时缴纳其他相关费用。

4、申请减免物业费如下：开发商尚未交房的，业主有权申请免缴；物业服务质量不达标可以提供相关证据的，业主有权申请免缴；物业不具备物价局收费许可的，业主有权申请免缴；物业违反合同约定收费不合理的，业主有权对违规费用申请免缴；长期不用属于空置房的，业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。

什么条件下可以拒交物业费

1、物业共用部位、共用设施设备的日常启动、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。经业主同意的其它费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域治安维护费用。

2、业主在以下情形下可以拒交物业费：对于不在缴纳范围内的费用，业主可以拒绝缴纳；物业服务质量过差，在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下也可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

3、可拒交物业费的三种情况是：开发商逾期交房；物业擅自提高收费标准、扩大收费范围；没有签物业服务合同。开发商逾期交房 发商并未按照合同规定按时交房，一旦发生这种逾期交房的现象，不管他是什么理由，业主都是有权拒绝缴纳费用的。

4、交物业费的时候也要认真的看物业合同，避免出现一些不合理的条件。业主与物业是劳务合同的关系，即业主出钱，物业提供相应的物业服务。如果物业未与业主们签订物业合同，就擅自增加服务项目，那么业主就可以拒交物业费了。

5、以下情形可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

物业费什么情况不交

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

服务不到位。服务是大问题，一般缴费还有星级划分，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，不符合你的星级标准，并且有足够的证据，证明物业服务太差的情况下，可以拒绝缴费。出租房屋。

没有签物业服务合同。根据规定，物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费！但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了！房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳。

如果质量问题出现且已超出保修期，且业主不同意支付有偿维修服务费用，业主有权不交物业费。 业主可能因邻居出租房屋而感到不安全，这种情况下可以拒交物业费。 一楼住户建立花园或屋顶种菜，而楼上业主不同意，可能导致物业费的拒交。

物业费可以不交的条件是什么

种可以拒交物业费的情况：因房屋质量问题未交房；开发商没有通知业主收楼；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司未与业主签订合同；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务；物业服务质量过差；物业公司擅自提高物业服务收费标准；物业公司额外收费。

业主或使用人可以不支付费用（2）实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交（3）物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

物业法规定下列情况下可以不交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

业主什么情况下可以不交物业费 收取物业费应当从业主收到收楼通知书之日算起，而不是从买房合同写明的交楼之日算起。若是开放商没有通知业主收楼，因而延后收楼的，业主可以拒交这段期间的物业费。因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳。

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司夫履行合同的服务责任的，全体、主可以拒交，但要有有力的证 据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。

关于什么条件不用缴纳物业费，以及2018新规六种情况不用交物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。