物业管理市优示范项目
文章阐述了关于物业管理示范小区名单公示，以及物业管理市优示范项目的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
长春市物业管理优秀小区哪里能查到?
东新小区建筑类型丰富，包括小高层和多层，能满足不同住户的需求。物业公司是长春市宏宇物业管理有限公司，他们负责小区的日常管理和维护，收费标准为小高层每平方米0.4元，多层同样为0.4元。
小区的建筑类型多样，占地面积达到107500平方米，总建筑面积则为136000平方米，容积率为27，绿化覆盖率高达39%，为居民提供了清新舒适的居住环境。物业管理由长春中山物业管理有限公司负责，提供24小时供水，多层住宅的物业费为0.4-0.4元/平方米。
小区的规划以51的容积率和37%的绿化率，营造出舒适的生活环境。总占地面积为403***平方米，总建筑面积达到61000平方米，共规划有589户住宅，规模宏大。建筑施工单位吉林省宇信建筑工程有限公司确保了施工质量与安全。
全国物业示范小区的收费率
1、百分之98以上。《全国物业管理示范（住宅小区、大厦、工业区）标准及评分细则》规定，物业管理服务费用收缴率（百分之98）以上。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。
2、物业管理服务费用收缴率98%以上2：符合0，每降低1个百分点扣0.5。 提供便民有偿服务，开展多种经营2：符合0，基本符合0，不符合0。 物业管理经营状况1：盈利0，持平0.5，亏本0。
3、全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达（ D ）以上。 A、80% B、90% C、95% D、98% 前期物业服务合同由（ C ）与物业管理企业所签订。
4、从物业管理服务收费标准方面看，从1元/月/平方米到0.5元/月/平方米不等。从物业管理费收缴率方面看，收缴率高的如“港宇花园”达到98%，而有的老旧小区收费率低，更有甚者没有物业，只是业主自己交一点费用，用来作为垃圾清理和雇佣打扫楼梯的人工费用，造成收费难的原因是多方面的，一是物业管理企业服务质量不到位。
全国物业管理示范住宅小区申报条件
如果我没有理解错误的话，你们单元应该是公共区域，就是很多用户使用一个公用的下水道，这种情况应该物业负责处理。否则要物业干嘛用的。钱物业是不会给你报销的。否则他们就会打电话了，而不是你们打电话了。上级部门就是街道办事处和市里的物业管理部门，但是，成本太高，得不偿失。
徐汇苑的物业管理水平得到了国家的认可，被建设部授予多项荣誉，如全国物业管理示范住宅小区和全国物业管理示范大厦。在上海市，它更是荣获了“优秀住宅金奖”、“文明小区”、“平安小区”以及“园林式居住区”的称号，充分体现了其在居住环境和社区管理上的卓越表现。
缺乏业主委员会的监督，物业服务质量更难保证。 第二，物业服务企业的管理和服务意识不强，重收费轻服务。
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