物业费白天没有标准吗

文章阐述了关于物业费白天没有标准吗，以及物业费是按天算吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区物业费要每月交吗
• 2、小区物业费的收取标准不一样公平吗
• 3、无人居住物业费打折吗
• 4、物业费怎么算出来的?物业管理费收取标准
• 5、物业收费标准都是统一的吗?

小区物业费要每月交吗

1、物业费每个月都要交。物业费一般是每月交，具体以双方当事人在物业合同中的约定为准。根据法律规定，业主应当按时缴纳物业费，业主不支付物业费的，物业公司可以向人民提***讼，但不得通过停水、停电等不当方式催交物业费。

2、小区物业费要每月交，但也可以一个季度或一年交一次，这个没有具体规定，具体看双方的约定。通常，小区物业管理处有专门的物业费收取明细表，一般是按照房屋建筑面积，每平方米价格、具体收费标准等，一月一计算物业费。同时，物业会在业主群提醒缴费，或贴出缴费通知单，让业主注意缴费时间。

3、小区物业费没有要求必须按月交，业主也可以一个季度交一次或者约定半年或一年交一次，具体以约定为准。但是不管按多长时间交，物业费都是按月计算收取的，比如按季度交就要一次***3个月物业费。小区物业费的计算方法物业管理费是有标准的，是按月为周期计算的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。

4、物业费可以一月一交，也可以一年一交。具体看物业合同的约定。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

5、购房者在买房成为业主之后就会受到小区内的物业的服务，而业主需要向物业支付物业费，那么物业费是每月一交还是每年一交呢？ 物业管理费按月计算收取，所以一般情况下是一月一收。

小区物业费的收取标准不一样公平吗

最高人民***《关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定物业费收取标准依据是什么擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民***应予支持。

档次不同的小区往往对应着不同的物业费收取标准。一般物业费收费标准分为4个等级：一级收费标准为00元/月/平方米；二级收费标准为0.75元/月/平方米；***收费标准为0.50元/月/平方米；四级收费标准为0.35元/月/平方米。

提高收费标准、重复收费的，业主或者物业使用人有权拒绝交纳。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准及收费依据、12358价格举报电话等，接受业主的监督，不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用。

物业费按照建筑面积来收取是有一定的合理性的。业主购买了房屋，如果按照业主的家庭成员人数来收费的话，一来变动性太大，二来可能房屋出租了，不太好计算。如果按照户型来计算，户型又分为大、中、小等，所以很难确定出一个标准进行收费。所以按照建筑面积来计算的话，是相对公平合理的。

无人居住物业费打折吗

1、因为你的房子已经装修好了，所以物业费是没有办法打折的，一般小区内有没有完成的建筑，可以申请物业费打折。还有就是未入住和没有使用物业可以打7折。或者是没有计入房产面积的房屋是不收取服务费的。这些情况都是可以申请物业打折的。

2、根据物业管理法的规定，对于常年不居住的房主可以缴纳50%-70%的物业费，具体份额每个地方都不太一样。物业公司提供了服务，不住人也要缴纳。物业公司进驻到小区以后就开始了服务，你即便不居住，还有其他人居住，服务并没有打折。

3、一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。

4、虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受公共设备等维护、管理、绿化养护、保洁等物业服务，故以房子空着没人住为由，拒绝缴纳物业费是不成立的。

5、不过现在很多省市针对接收后，没有立即装修和使用的房产，有一个减收的政策，比如甘肃省规定新入住的房产，接收后没有装修，那么可以享受50%的物业费优惠等等，这个属于地区政策。 但是不管收费标准如何，是100%收取，还是半价收费，业主都应该为其住房缴纳物业管理费。#房屋未居住也应缴纳物业费。

6、开发商）交纳。 物业服务费用是公共区域管理费用，不会因为你或几家没有入住，物业公司会减少支出，或减少工作。因此，你必须安时足额交纳物业服务费用。

物业费怎么算出来的?物业管理费收取标准

1、物业管理收费最新标准包括一费制和包干制两种。具体如下：一费制就是将物业费和公共设备维修费实行合一，每月按建筑面积收取固定的费用；包干制则是公共设备维修费和垃圾清运费由业主支付，但物业费实行***指导价。

2、由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。物业费是现在商品房都存在的一种费用，但是不同的小区，不同的地段，不同的城市都会不同。以北京市场为例，一般来说商品房实行市场调节价、经适房***用***指导价。

3、综上所述：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费：另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

4、物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是5元，面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

物业收费标准都是统一的吗?

最新物业收费标准肯定是没有统一的标准，需要结合不同的城市不同的住宅地段来进行收取，一般越好的小区所给予的物业费用就会越高；但一般在业主入住前就需要与物业公司进行约定。 最新物业收费标准都是统一的吗？物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。

物业费的收取标准并不***取***统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。

一级标准：每月每平方米建筑面积收费0.50至0.80元。二级标准：每月每平方米建筑面积收费0.40至0.60元。***标准：每月每平方米建筑面积收费0.25至0.35元。四级标准：每月每平方米建筑面积收费0.15至0.25元。

有规定。根据我国相关政策规定，物业费收取标准分为1-4个等级，一级物业收费标准为0元/平方/月；二级物业收费标准为0.75元/平方/月；***和四级物业收费标准都是0.35元/平方/月。不同城市的物业收费标准规定会有所不同。

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