小区收取物业费没有合同

接下来为大家讲解小区收取物业费没有合同，以及小区收取物业费没有合同怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业没有合同可以收物业费么
• 2、物业没有跟业主签合同,可以拒交物业费吗
• 3、...和业主签合同,物业公司采取停水的手段收取物业费合法吗?
• 4、物业公司没有合同可以收取物业费吗
• 5、物业公司未签合同收取违约金的行为是否合理
• 6、根据规定没签物业合同用缴纳违约金吗

物业没有合同可以收物业费么

1、依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人***用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2、法律分析：不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。法律依据：国务院《物业管理条例》 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、法律分析：是可以收取物业费的，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第三十二条　从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

4、可以收的。依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。我国《民法典》规定，当事人***用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

物业没有跟业主签合同,可以拒交物业费吗

_、对于没有和业主签订合同的，业主可以拒绝缴纳物业费。物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费_的，如中央空调等动_设备应该由物业公司__承担，不属于业主缴纳的范围，对于这样的要求业主可以拒绝缴纳。

根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

下列情况可以拒交物业费： 因为房屋质量问题还未交房。 将 房屋出租 赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 物业公司未履行合同的服务责任的。 物业公司没有和业主签合同。 物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

可以。当出现以下8种情况时，业主可以拒交物业费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交物业费。

...和业主签合同,物业公司***取停水的手段收取物业费合法吗?

1、违法，业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任，物业公司不可以随便停水停电，物业公司通过停水电来催业主交物业费的行为本身就是违法的，此次通过立法形式明确禁止了物业公司的这种操作。法律分析物业是没有权利这么做的。

2、业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权***取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。

3、物业公司没有权利停水、停电，那样会影响业主的正常生活。小区雇佣物业公司，是为了让小区更加干净整洁，有序，但是，在现实生活中，物业跟业主经常会发生一些矛盾，有些物业服务也不行，总之没有让业主满意，一些业主不愿意交物业费。

4、可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。合同相对性原则。

5、然而，如果业主欠缴的是由物业服务企业代收的公共服务性质的相关费用，如水费、电费、燃气费、暖气费等，并且在多次催告后，业主在合理时间内仍拒绝缴纳，物业服务公司可以根据相关委托单位的要求，对欠费业主***取相应的措施，例如停水、停电等行为。

物业公司没有合同可以收取物业费吗

法律分析：是可以收取物业费的，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第三十二条　从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定***用书面形式订立合同，当事人未***用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

法律分析：不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。法律依据：国务院《物业管理条例》 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

可以拒交物业费的情况如下：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

物业公司未签合同收取违约金的行为是否合理

1、物业服务有瑕疵，物业公司无权要求业主承担物业费违约金。支付违约金的责任仅适用于违反合同义务的情形，且只有当事人在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时才能适用。

2、法律分析：不合法。物业公司收取物业费滞纳金不合理，物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、未签订物业合同物业费违约金的标准是：在法律中没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民***或者仲裁机构予以适当减少。

根据规定没签物业合同用缴纳违约金吗

1、在没有签物业合同的情况下也有可能需要交纳物业费，虽然《中华人民共和国民法典》中规定物业合同应该***用书面形式，没有签合同物业公司履行了应尽义务的，若业主违约，比如没有交纳物业费，就需要承担违约责任。

2、在没有签订物业合同的情况下是不能主张违约金的，因为《中华人民共和国民法典》明确规定，物业服务合同是需要***用书面形式的，没有书面的物业服务合同，对物业服务公司是非常不利的，合同成立后，对方有违约行为的才能主张违约金。

3、未签物业合同违约金不一定还需要支付，即使是签署了合同的情形，也并不一定需要支付违约金。对于没有签署合同，但是双方存在事实物业合同的情形，守约的一方若是想要获得对方支付的违约金，可以向对方提出违约金的支付请求。

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