中讯设计院b类员工

文章阐述了关于中讯设计院物业费，以及中讯设计院b类员工的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、西南建筑设计院宿舍楼盘参数
• 2、物业收取装修管理费合法吗
• 3、...商品房小区的物业费中必须包含的是哪些费用?
• 4、出现这8种情况,业主可以拒绝交物业费,小区业主们都应该看看!
• 5、物业费是否包含电梯费和公用水电费,请附带有效法律条例
• 6、开工准备时要如何知会物业装修时物业费如何收取

西南建筑设计院宿舍楼盘参数

对于车位需求，春晖闲庭的地上停车位售价为10万元/个，月租价为350-400元/个，而物业管理费则为每平方米每月1元，确保了业主的日常便利和居住体验。

该楼盘以别墅为主，建筑类型为独栋别墅，占地面积10000平方米，总建筑面积80000平方米，预计共有约200户。地下停车位的租赁价格为270元/个/月，物业管理费为3元/平方/月。清华坊于2004年12月8日正式开盘，预售证编号为20040057。清华坊的地理位置优越，周边设施齐全，生活便利。

盐城小米公寓具***置在西环路和海洋路交界处。小米公寓所处位置为燕铭华庄地块，它和盐城主要住宅区相隔只是一条河，北边是铭城建筑设计院办公楼，以及海阔路学校。其次该项目周边配套设施也完善，还有便利的交通。

物业收取装修管理费合法吗

1、法律分析：物业收取装修管理费不合法。物业要向业主收取装修管理费用是不合理的。装修费用应当由业主自行进行解决，或者在物业合同当中事先作出约定，没有约定的话物业服务公司是不可以向业主额外加收的。

2、物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。

3、物业收取装修管理费合法吗 物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。 物业收取装修管理费是否合理？ 物业要向业主收装修管理费是不合理的。

4、在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

...商品房小区的物业费中必须包含的是哪些费用?

1、小区物业费包括哪些 管理费 小区内的日常生活是需要得到很好的保障，因此物业会安排工作人员在小区内进行定时的巡视及检查，对于小区内的设施出现问题时，还负责对其的维修甚至进行更新。此外，还负责对小区财务、档案资料进行管理。

2、基本物业服务费：这是物业费的主要部分，用于维护小区公共设施的正常运转，包括电梯、照明、绿化、安保等。 公共部位管理费：此项费用主要用于小区内的公共场所，如楼道、电梯间等的管理与维护。这些区域属于所有业主共有，因此费用由所有业主共同承担。

3、物业费包括：物业人员的工资、社保、***等共用部位、设施维护；清洁卫生；绿化养护；秩序维护；办公费；固定资产折旧；保险费。

出现这8种情况,业主可以拒绝交物业费,小区业主们都应该看看!

1、八种情况下，业主有权拒交物业费。首先，物业服务费的起始收取时间应从业主收到房屋交付之日起计算。若开发商延迟交房，业主有权拒交延迟期间的物业服务费。这意味着，不能以买卖合同中约定的交付时间作为物业服务费的计算起点。其次，若物业公司未与小区业主签订书面服务合同，业主有权拒交物业费。

2、未履行承诺：如果物业公司未能按照合同承诺提供服务，业主可以通过法律途径寻求赔偿，但这不意味着可以不支付物业费。 存在***：如果业主与物业公司之间存在***，如服务质量问题，业主应该通过法律途径解决，而不是单方面拒绝支付物业费。

3、法律分析：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

4、不少业主因房屋空置或者是其他原因，想要拒绝缴纳物业费，但一般情况下是不可以拒交的，除非符合要求，那么什么情况下可以拒交小区物业费？网友咨询：哪些情况可以拒交物业费 律师解物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

5、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

物业费是否包含电梯费和公用水电费,请附带有效法律条例

物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

法律分析：根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，小区物业费包含公共设施设备的运行维护费，那么小区物业费是包含了电梯维护费和电梯用电费的。

物业费包含电梯运行费用。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行、电费、维护保养等费用的。根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

开工准备时要如何知会物业装修时物业费如何收取

开工准备时要如何知会物业？直接通知。装修时物业费如何收取装修期间物业管理费是全额收取的。根据《城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》规定：业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。

物业管理费，正常，但是收取额度可查看物价局批准的文件来确定额度；（正常）电梯费，不合理，很少有这么收的。可要求其出具物价局审批批准收费的文件；（一般不单独收取电梯使用费）水电费周转金，如果是刷卡计费的，那么也就是要先缴费后使用的，只要物业开具相关缴费证明的***即可。

业主拿到产权后，应在物业规定时段统一进行装修，装修时应与物业沟通缴纳水电费及相关物业费。

业主不交物业费怎么办通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

对顾客出行造成不便或对小区有较大影响的高空作业，必须至少提前一天发布有关通知，以便顾客提前准备。 （ x ）1现场岗位质量记录的回收存档需在每月底前完成。（ x ）1物业服务中心每年4月和10月必须组织小区消防宣传和消防演习。

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