物业公司民事责任划分

本篇文章给大家分享物业公司民事责任划分，以及物业公司民事责任划分标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业有义务装高空摄像头吗
• 2、业主违停遭物业锁车,车辆损坏之责如何划分?
• 3、发生物业维修纠纷处理属于民事纠纷吗?
• 4、商业楼起火,物业公司需负什么责任

物业有义务装高空摄像头吗

1、题主是否想询问“一楼有要求物业免费安装高空抛物的权利吗”？没有。因为安装高空抛物摄像头需要考虑到多个因素，包括费用、隐私、安全等问题，例如安装高空抛物摄像头需要一定的费用，包括设备购置、安装、维护等成本，这些费用要由业主共同承担，而不是由物业公司免费提供。

2、物业公司应当对其服务区域内的安全管理负责。在保障住户生命财产安全的前提下，为避免高空抛物等不文明行为对业主和他人的生命财产安全造成危害，物业公司可以***取一定措施，如在公共区域安装摄像头等设施，用于监控并记录违法行为。

3、有。根据查询华律网***得知，物业服务企业需要按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，需要依法承担相应的法律责任。因此，物业服务合同中明确约定了物业公司需要安装监控摄像头，那么物业公司就有义务安装。

4、安装高空抛物摄像头所需的流程如下：首先，安装监控并非物业的单方面责任。可以首先与物业沟通协商，如果费用较大，则需动用小区的公共维修资金。此时，可以委托物业按照既定流程操作，并征求相关业主的意见。其次，安装监控并不能完全杜绝高空抛物现象，但可以在一定程度上减少发生概率。

5、法律分析：没有，高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属物业管理范围。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

6、物业服务企业应根据物业服务合同的约定，提供相应服务。 若物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身或财产安全受损，应依法承担相应法律责任。 若物业服务合同中明确约定物业公司需安装监控摄像头，则物业公司有义务进行安装。

业主违停遭物业锁车,车辆损坏之责如何划分?

1、首先，物业公司作为小区的物业服务企业，应当***取合法合理的方式对小区公共部位进行管理，不能侵犯公民的财产权益。物业公司擅自将许某的轿车车轮锁住应对业主予充分告知、提醒，避免损害发生。***认为物业公司在锁住车轮后并没有提醒许某，致使许某在不知情的状况下启动车辆导致受损，应当承担相应的赔偿责任。

2、法律分析：业主电动车被损，小区物业需不需要承担责任，主要看业主和物业签订的服务合同。如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车有损坏，物业公司则要承担赔偿责任。

3、物业无权锁车或***取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百三十条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

4、没有权利。判断车辆是否违停，只有交警，除此之外，没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车，作为物业公司，其本身的行为已违反法律规定，属于违法行为。物业服务企业直接锁车的做法有些不妥。

5、小区违停物业有权锁车吗小区违停物业无权锁车。因为车辆上锁侵犯了业主的物权，只有行政主体才能对相对人进行罚款，物业公司是没有行政执法权的。若是遇到业主违规停车，物业公司可以联系车主移车。

6、判断车辆是否违停，只有两个部门有此权力，分别是交警和城管，除此之外，没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车，作为物业公司，其本身的行为已违反法律规定，属于违法行为。物管方面表示，贴出通知的目的不是为了锁车或罚款，是对业主有一定的约束，事实证明还是有效的。

发生物业维修***处理属于民事***吗?

1、发生物业维修***处理属于民事***的一种。业主向物业公司缴纳物业费，物业公司应当履行自己的职责向业主提供相应的服务，其中就包括设施的维修问题，一旦由于维修问题发生***的，按照民事***进行处理。 发生物业维修***处理属于民事***吗？物业维修***处理属于民事***的一种。

2、物业***在《民法典》的管辖范围内，属于民事***。在《民法典》当中规定，物业服务企业在得到业主委托之后，需要对规定管理范围内的建筑或者其他设施进行维修或者管理，同时业主也应该承担相关责任，比如向物业支付相应的物业费用。

3、现在物业***是属于民事***，如果涉及到民事***其中一方可以通过法律诉讼来解决问题，也可以通过双方的协商来解决双方之间的矛盾争议，受到损害一方有权利要求另外一方对其进行赔偿。

4、物业***属于民事案件。为了更好的保障业主的生活与维护小区环境等，往往会配备有物业公司，但是部分物业公司在处理问题上***取“望而远之”的行为，导致业主极大的不满，极易产生***，协商调解不成，则需要***至***按照民事***进行审理。

5、物业***属于民事***，根据《民法典》第十条处理民事***，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。同时物业***的分类有以下几种：物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的***。

6、物业***属于民事诉讼。1与物业管理公司协商解决，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理***。第三人调解，一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

商业楼起火,物业公司需负什么责任

问题一：商场物业部经理的职责，要具体做什么重点 在总经理的领导下，全面负责商场环卫管理、保安管理，水电管理、维修和回收水电气费及设备维修。 组织公司员工认真学习和贯彻党和国家各项方针、政策，树立好企业形象，努力，提业务素质。 按照公司部署，有***地搞好商场的各项工作。

关于这个问题，建议你这么做：要求物业方查询原因（物业对具体什么原因是不懂的，他们需要消防部门专业人员来）。消防人员查验后。

人为原因导致的房屋漏水。比如说立管堵塞，家里出现反水现象，比如家中爆管等，该户室又因长期无人居住未及时发现，导致楼下天花出现渗水污染室内家具物品等现象，如果楼下也是装修后无人居住，那么损失更大。

业委会自主管理小区物业出了事情业委会不需要承担责任。委会自主管理小区物业出了事情物业公司负责业。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

具体问题具体对待，如果有确实证据或间接证据（完整证据链）能够证明食品安全问题与物业有关，则物业就应该担当起应尽的责任，包括相应的经济赔赏。否则物业就本应该担责。当然人道主义的补贴救助，则另当别论。物业作为商业区的关联方应该接受有关部门的调解和协商。

关于物业公司民事责任划分，以及物业公司民事责任划分标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。