苏州小型物业管理资费

简述信息一览：

• 1、苏州市物业服务收费管理实施细则
• 2、苏州市物业管理条例有电梯起始层免收,二楼减收80%费用这样的规定吗...
• 3、苏州园区物业费收费标准是怎样的
• 4、苏州如何收取物业管理费?

苏州市物业服务收费管理实施细则

第一条 为了规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定，结合本市实际，制定本细则。

一般来说，商铺物业费没有一定的收费标准，大多都是根据其市场调节价格，以及合同约定价格实行的。

苏州市住宅区的物业管理条例第四章详细规定了物业服务企业和物业服务的相关内容。首先，从事物业服务的企业必须是具有独立法人资格并依法取得相应资质的企业，其专业管理人员需持有国家认可的职业资格证书。

《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条　物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

苏州市物业服务收费标准 物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为元/月平方米、元/月平方米、元/月平方米、元/月平方米（已包含税、费）。

苏州市物业管理条例有电梯起始层免收,二楼减收80%费用这样的规定吗...

电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等可按户分摊 （电梯起始层免收，二楼减收80%、三楼减收50%，减收免收部分由四楼以上、包括四楼平均分摊），另有约定的除外。”振业的回复是总计100元的费用为预收，以实际支出多退少补。

一）带有地下***且电梯从地下***到达本层的一楼住户，其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。（二）以下情形一楼住户免交电梯运行费：有地下***但电梯不到达一楼的；电梯从一楼起始的；户内有楼梯到达地下***的。（三）带阁楼或跃层式的顶楼住户，按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。

对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。

苏州园区物业费收费标准是怎样的

1、越秀悦见云庭坐落于苏州市工业园区，具***置在中新大道东与兴浦路交叉口。 该项目的产权类型为普通住宅，产权期限为70年。开发主体包括建屋、越秀、苏高新和苏州恒泰。 物业费为2元/平/月，住宅为精装修，建筑类型涵盖板楼、小高层和高层。

2、天悦东方雅苑位于工业园区苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处，产权情况是普通住宅70年，由苏州象拓房地产开发有限公司开发。

3、保利天_位于工业园区苏州园区·湖东奥体·金鸡湖大道东宏路交叉口，产权情况是普通住宅70年，由苏州保鑫置业有限公司开发。

4、华发仁恒四季河滨位于工业园区苏州工业园区斜塘街道金堰路与东宏路交叉口，产权情况是普通住宅70年，由苏州新高城市发展有限公司开发。

苏州如何收取物业管理费?

1、苏州现行的物业管理收费标准细则如下：第一级别物业的收费额定标准为每平方米每季度40元；第二级别物业的收费则是每平方米每季度80元；而第***别及第四级别物业的收费分别设定为每平方米每季度40元以及每平方米每季度10元。值得一提的是，苏州物业费标准服务等级的划分涵盖了四个层次。

2、在苏州，普通住宅的物业费收取标准一般为每平方米5-5元/月，别墅等高档住宅则为每平方米8-8元/月。2023年苏州物业收费标准因物业类型和服务等级不同而有所差异。一般来说，物业费包括公共设施的运行维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。

3、《苏州市物业服务收费管理实施办法》 第十五条 业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起，应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。 物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算（***除外）；未***的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。

4、⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业管理企业固定资 产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其它费用。 住宅物业有二次加压设施进行供水管理的，在市物价局审定当地镇区的供水到户价格基础上，加收不超过15%的二次供水费用。

5、但是业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

6、第一条 为了规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定，结合本市实际，制定本细则。

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