卖方物业费没交
今天给大家分享卖方不交物业费的后果，其中也会对卖方物业费没交的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
新房渗水,房东可以拒绝交物业费吗?
1、属于主体结构质量不合格或其他严重影响正常居住使用的问题，可以拒绝收房。如果因为房地产开发企业交付的房屋出现主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题，导致没有收房的，维修过程中的物业费应由房地产开发企业承担。
2、不可以。除非是在交房的时候发现房屋漏水，你拒绝交房，此时产生的物业费由开发商承担。如果是交房后的新房渗水，应该找开发商进行维修及赔偿装修损失，跟物业公司没有关系，可以找物业公司代为向开发商反映情况。房子是开发商处买的，不是跟物业公司买的，所以房屋的质量问题跟物业公司没有关系。
3、要交。业主与物业公司签订物业服务合同后，双方就应当按照合同约定各自履行自己的权利义务。开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，不能以此为由拒交物业费。
4、业主可以向房屋建设单位进行追偿相关的损失，这里就包括房屋不能装修入住所引起的租房、物业费等损失。房屋出现外墙渗漏，未完成房屋交付，则该房屋的所有权仍旧属于房屋的建设单位，这种情况业主不应该缴纳物业费，另外业主可以向房屋建设单位（开发商）追偿由此造成的延期交房的相关损失。
5、新房交接时，水管渗漏时有发生，业主会认为这种情形没有达到入住标准，从而拒绝按约收房，并且会要求开发商承担逾期交房的违约责任，以及赔偿已支付物业费、取暖费等损失。
卖方不交物业费房子无法用怎么办
你好，按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向******，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
放在中介保管，不办理抵押登记，对你并没有好处，除非你有意不要这套房子。相对于物业费的小事儿，还是房子重要吧？我的观点是，如果想要房，该抵押抵押，该贷款贷款，其他视情况慢慢处理。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。
如果房子已经过户，但物业费有欠费，这和你没有关系，应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋，且有约定在先，要求业主付清费用，现在业主不付，物业公司可以一起将中介***，要求承担连带的责任。你无责任。
不交物业费真的能顺利卖房并过户吗
准备卖房子了物业费仍需要按时交，因为在业主将房子卖出去之前，房子产权人、使用人仍是业主本人，需要按时交物业费。即使欠着有物业费，在卖房后办理物业交割的时候也是需要交的。
固定费用：某些小区可能会有固定的物业费，不论面积大小，每户缴纳相同的费用；阶梯费率：部分物业公司会根据住宅的楼层高低或者装修标准等因素***用不同的费率；综合服务费：除了基本的物业费，有些物业公司还会提供额外的服务，如安保、清洁等，并收取相应的费用。
国务院《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
即使欠着有物业费，在卖房后办理物业交割的时候也是需要交的。卖房子注意事项了解市场，了解房价的走向趋势你必须关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都这样才能更好的根据自己的房子订价格。同样的卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
关于卖方不交物业费的后果，以及卖方物业费没交的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
