立体物业管理协会团体标准
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简述信息一览：
物业管理机构的业主自治管理组治
1、小区业主自治收费合法吗（一）、小区业委会没有资格收费。因为《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。
2、因此，涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权，而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以，物业管理的基础是业主自治。行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权***益、规范住宅物业管理重要意义。
3、业主大会业主大会的概念。业主大会，是指由物业管理区域内全体业主组成的，维护物业区域内全体业主共同利益，行使业主对物业管理自治权的业主自治机构。《物业管理条例》第8条规定：“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
4、【法律分析】业主委员会应定性为业主自治组织，不必登记注册，依法定程序选举产生即可。其产生的法定程序可参照居民委员会的产生程序予以统一。业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。
5、业主委员会应定性为业主自治组织，不必登记注册，依法定程序选举产生即可。其产生的法定程序可参照居民委员会的产生程序予以统一。业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。
6、物业管理委员会和业主委员会是两个不同的组织，但很多业主都不是很明白这两者的区别，那么物业管理委员会和业主委员会的区别是什么呢？概念不同：物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。
上海市物业管理协会的协会章程
1、上海市物业管理协会章程 第一章 总则 1 本会全称为上海市物业管理行业协会，英文译名 THE TRADE ASSOCIATION OF SHANGHAI PROPERTY MANAGEMENT，缩写为TASPM。
2、第一章 总则上海市物业管理行业协会，简称上海物业协会，英文名 THE TRADE ASSOCIATION OF SHANGHAI PROPERTY MANAGEMENT，缩写为 TASPM。
3、第三条本会宗旨：本会遵循国家有关法律、法规、规章和政策，引导、培育、发展上海市物业管理市场，为会员提供服务，维护会员合法权益，倡导行业自律和公平竞争，促进本市物业管理行业的繁荣和健康发展。
4、入会程序（一） 单位或个人向协会秘书处提交入会申请的书面文件；（二） 由协会理事会授权协会秘书处初步同意后，在协会网站上填写单位或个人的完整信息；（三） 经协会秘书处审核同意，发给会员标牌及证书。
物业公司人员配备标准法律规定
法律分析：公共事务人员劳动定额15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。
绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。保洁员：每140户设1人。保安员：每120户设1人。车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。
《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当按照小区建筑面积、人口数等因素配置人员，其中物业服务员的数量不得少于物业服务人员总数的70%。
物业公司人员配备标准项目人员配置数＝项目面积R1＋（50000－项目面积）10000R2。
可以***。根据《中华人民共和国标准化法》第二条查询得知：物业公司人员配备标准，维修电工每10万平方米配置3人。物业公司只有一个电工，可以***物业公司。
绿化维护人员：负责小区绿化的修剪、养护工作，确保绿化环境的美观和健康。电工：负责小区内的电路维修和检查，确保用电安全。水工：负责小区内的给排水系统维修和检查，确保用水安全。客服前台：负责处理业主的咨询和投诉，提供优质的客户服务。
淄博市物业管理条例
1、第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理相关主体的合法权益，保障物业的依法、安全、合理使用，营造良好的生活、工作环境，促进美丽和谐社区建设，根据相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的住宅物业管理适用本条例；非住宅物业管理参照执行。
2、第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法所称物业，是指已建成并交付使用的房屋、公共建筑以及附属的设施、设备和相关场地等。
3、第九条 小区管理委员会代表并维护房屋产权人、使用人的合法权益，制订小区管理委员会章程，招聘或选聘物业管理企业，对物业管理企业履行合同情况进行监督，督促小区居民接受管理和履行义务。
山东12部门联合发文,事关每个小区!
1、中华网财经12月31日讯：住建部***今日消息，近日，住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅联合发布《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》并公布《城镇老旧小区改造工作衡量标准》。
2、市县人民***组织有关部门联合审查城镇老旧小区改造方案的，各相关部门应加强统筹、责任共担，避免顾此失彼；涉及燃气、电力、排水、供热等安全隐患改造内容，应确保安全审查不漏项。 强化资金保障 （四）***投资重点保障。中央预算内投资全部用于城镇老旧小区改造配套设施建设项目。
3、日前，商务部等12部门联合印发《关于提振大宗消费重点消费促进释放农村消费潜力若干措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提出五个方面工作任务，其中一条为稳定和扩大汽车消费。《通知》表示，释放汽车消费潜力，鼓励有关城市优化限购措施，增加号牌指标投放。
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