***对物业公司的处理
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简述信息一览：
民法典中关于物业管理的内容
法律分析：《中华人民共和国民法典》 关于物业管理的规定：决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费。
法律分析：物业服务人应当在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主同样的应当支付物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
物业相关的法律法规有哪些
有《房屋维修管理》、《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。
法律分析：关于物业管理的法律法规有物业管理条例，物业服务收费管理办法，物权法，房屋维修管理合同法，业主大会规程，物业管理财务管理规定以及中华人民共和国公司法等相关法律法规。法律依据：《物业管理条例》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
关于物业管理的法律法规有物业管理条例，物业服务收费管理办法，物权法，房屋维修管理合同法，业主大会规程，物业管理财务管理规定以及中华人民共和国公司法等相关法律法规。物业公司在实施物业管理过程中，都不能跟这些法律法规相违背。
物业公司由***哪个部门管理
1、【法律分析】：物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
2、法律分析：物业公司归房管局、物价局、城市管理部门等***行政部门管理。
3、法律分析：管物业的部门叫房屋管理局，有专门的物业科或物业办。物业公司是由社区主持，让小区居民投票选定的。若业主们均认为此物业公司不负责任或者不称职，可以召开业主大会要求更换物业公司或者服务管理的职责等等。
4、法律分析：物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。
5、物业公司由县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责管理，具体包括房管局或住建部门。国务院建设行政主管部门则负责全国范围内的物业管理活动监督管理工作。物业管理部门的职责包括监督和管理物业服务公司的行为，处理与物业服务相关的投诉和***，以及保护业主的合法权益。
***对物业公司的监督管理
1、物业公司受房屋管理部门监管。根据规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。物业管理范围内容如下：房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。
2、小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。小区物业归什么部门管小区物业归县级以上地方人民***房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
3、住建部关于物业管理规定如下：鼓励街道建立物业管理工作机制；指导监督辖区内物业管理活动；积极推动业主设立业主大会；选举业主委员会；办理业主委员会备案；并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。物业管理公司简称物业公司。
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